Gemeinde Raa-Besenbek

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Raa-Besenbek bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Raa-Besenbek liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Pinneberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner575Gemeindestatistik
  • Fläche12,99 km²amtlicher Bestand
  • Dichte44 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Raa-Besenbek
Kreisschlüssel01056
Gemeindeschlüssel01056042
Regionalschlüssel010565616042
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungElmshorn-Land (in Elmshorn)
Lornsenstraße 52
25335 Raa-Besenbek
Bevölkerungsdichte44 Ew. je km²
Fläche12,99 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,68 km²
Einwohner575
davon weiblich293
davon männlich282
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04121Elmshorn

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Raa-Besenbek ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +11. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 837 m, weiterführend 724 m.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 837 m, weiterführend 724 m93
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +1194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 9,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,9 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 33.186 EUR/Ew., Steuerkraft 1.776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.382 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,4 km, 4.300 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 5,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Elmshorn 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg66
  • Naturnähe0,1 % Wald, 2,5 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 37 Betten (PLZ)74
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Raa-Besenbek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 95 aktive Einheiten, 24,0 MW Nettoleistung, Solar 59 / 0,7 MW; Wind 8 / 23,1 MW; Speicher 28 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 446,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.160 Wohnungen, 6.364 Wohngebäude (Raa-Besenbek)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 10 leerstehende Wohnungen (Raa-Besenbek, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn, lokales Traumazentrum, Elmshorn, 1,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 37 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 25335 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Koopmann Helicopter GmbH, Sommerland, Hubschrauberlandeplatz, Sommerland, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kaltenweide, Elmshorn (837 m); weiterführend: Boje-C.-Steffen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn (724 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 45,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Elmshorn, Binnenhafen, Krückau, Elmshorn, 3,6 km
Motorisierung347 Pkw, 603 Pkw je 1.000 Einwohner, 469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 13 Lkw (Raa-Besenbek, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.767 registrierte Fälle, 6.723 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Pinneberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 34,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % FFH-Gebiet, 94,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pinneberger Elbmarschen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 5,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; Königsmoor; LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,1 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 90,1 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Raa-Besenbek, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 007 Pinneberg, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,9 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,9 %, SPD 20,2 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,6 %, Die Linke 7,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 007
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.800, verfügbares Einkommen 26.563 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 560 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,4 % (Kreis), Kinderarmut 13,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Raa-Besenbek)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 575 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +11, 19,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur61 unter 10 Jahre (10,6 %), 98 ab 65 Jahre (17,0 %) (Raa-Besenbek, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt32 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Raa-Besenbek), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (40 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Raa-Besenbek, 2024)
Sterbefälle4 Sterbefälle (Raa-Besenbek, 2024)
Zensus 2022555 Einwohner (Raa-Besenbek, Abweichung zur Fortschreibung 22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Elmshorn, A023014, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Raa-Besenbek
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Raa-Besenbek314444351

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen840 Tsd. EUR2023, 1.461 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto755 Tsd. EUR2023, 1.313 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,45 Mio. EUR2023, 2.523 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer406 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte32Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer351 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B444 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.