Gemeinde Gribbohm

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gribbohm bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gribbohm liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Steinburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner399Gemeindestatistik
  • Fläche13,23 km²amtlicher Bestand
  • Dichte30 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gribbohm
Kreisschlüssel01061
Gemeindeschlüssel01061031
Regionalschlüssel010615168031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchenefeld
Mühlenstraße 2
25596 Gribbohm
Bevölkerungsdichte30 Ew. je km²
Fläche13,23 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,14 km²
Einwohner399
davon weiblich209
davon männlich190
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04827Wacken

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gribbohm ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,63 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,4 km, 10.262 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,9 % Wald, 2,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 6,5 km64
  • Digitale Infrastruktur97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,63 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -942
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 4,7 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 25.816 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,4 km, 10.262 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Hanerau-Hademarschen 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe8,9 % Wald, 2,2 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gribbohm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 75 aktive Einheiten, 12,8 MW Nettoleistung, Solar 53 / 0,7 MW; Wind 3 / 12,0 MW; Speicher 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 905 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand200 Wohnungen, 157 Wohngebäude (Gribbohm)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,63 €/m², Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 9 leerstehende Wohnungen (Gribbohm, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule des Amtes Schenefeld in Wacken (1,1 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 19,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 13,4 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Brunsbüttel Ostermoor, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Brunsbüttel, 14,0 km
Motorisierung312 Pkw, 782 Pkw je 1.000 Einwohner, 441 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 50 Lkw (Gribbohm, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 41,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 8,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Vaaler Moor und Herrenmoor | Naturschutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 71,4 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Gribbohm, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Gribbohm)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 399 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -9, -22,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur36 unter 10 Jahre (9,0 %), 91 ab 65 Jahre (22,8 %) (Gribbohm, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt71 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gribbohm), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (19 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Gribbohm, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Gribbohm, 2024)
Zensus 2022406 Einwohner (Gribbohm, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Hanerau-Hademarschen, A023006, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Gribbohm
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gribbohm230395360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen213 Tsd. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto191 Tsd. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft511 Tsd. EUR2023, 1.282 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer182 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft339 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte71Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.