Gemeinde Isernhagen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Isernhagen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Isernhagen liegt in Niedersachsen im Bereich Region Hannover. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner24.074Gemeindestatistik
  • Fläche59,85 km²amtlicher Bestand
  • Dichte402 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Isernhagen
Kreisschlüssel03241
Gemeindeschlüssel03241008
Regionalschlüssel032410008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Isernhagen
Bothfelder Straße 29
30916 Isernhagen
Bevölkerungsdichte402 Ew. je km²
Fläche59,85 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung59,81 km²
Einwohner24.074
davon weiblich12.414
davon männlich11.660
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0511Hannover
05136Burgdorf Kr Hannover
05139Burgwedel

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Isernhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.714 € je Einwohner, Steuerkraft 1.750 € je Einwohner, Einzelhandel 10.661 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 283 m, 109.135 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 944 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt7,49 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +1750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 711 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 985 m, Autobahn 3,9 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 283 m, 109.135 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 655 Betroffene, 2,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Altwarmbüchen 2,2 km88
  • FlughafenumfeldHannover 17,2 km74
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover54
  • Naturnähe10,1 % Wald, 2,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Isernhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.851 aktive Einheiten, 27,0 MW Nettoleistung, Solar 1.819 / 18,2 MW; Speicher 983 / 6,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 48 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.714 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.661 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.750 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand11.752 Wohnungen, 7.300 Wohngebäude (Isernhagen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 61,7 %, Ø Wohnfläche 118,4 m², 332 leerstehende Wohnungen (Isernhagen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Hochschule Hannover, überregionales Traumazentrum, Hannover, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medizinische Hochschule Hannover, Luftrettung, Hannover (Groß Buchholz), Luftrettungsstation, Hannover, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Auf dem Windmühlenberge (944 m); weiterführend: Gymnasium Langenhagen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 711 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 985 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hannover-Bothfeld, A 2, 283 m, 109.135 Kfz/Tag, 21.555 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 17,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Misburg, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Hannover, 8,6 km
Motorisierung18.098 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.559 Krafträder, 2.143 Lkw (Isernhagen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 655 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 34,8 km
SchutzgebieteBfN: 7,1 % Naturschutzgebiet, 7,0 % FFH-Gebiet, 47,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wietze (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Altwarmbüchener See; Fuhrbleek; Hahle; Heisterholz; Obere Wietze; Oldhorster Moor; Wietzetal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,7 %, Verkehr 7,4 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 550 ha, Industrie/Gewerbe 222 ha (Isernhagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 043 Hannover-Land I, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 22,7 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 043
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.500, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Isernhagen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.074 Einwohner (Stand 31.12.2024), -219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17, 0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.346 unter 10 Jahre (9,7 %), 6.256 ab 65 Jahre (26,0 %) (Isernhagen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isernhagen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (1.537 Zuzüge, 1.520 Fortzüge) (Isernhagen, 2024)
Sterbefälle281 Sterbefälle (Isernhagen, 2024)
Zensus 202224.293 Einwohner (Isernhagen, Abweichung zur Fortschreibung -374, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Altwarmbüchen, A007055, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Isernhagen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Isernhagen495510405

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen38,6 Mio. EUR2023, 1.604 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto35,4 Mio. EUR2023, 1.468 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft60,5 Mio. EUR2023, 2.514 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,80 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft44,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.339Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.