Gemeinde Emmerthal

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Emmerthal bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Emmerthal liegt in Niedersachsen im Bereich Hameln-Pyrmont. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.834Gemeindestatistik
  • Fläche114,94 km²amtlicher Bestand
  • Dichte86 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Emmerthal
Kreisschlüssel03252
Gemeindeschlüssel03252005
Regionalschlüssel032520005005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Emmerthal
Berliner Straße 15
31860 Emmerthal
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche114,94 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung114,86 km²
Einwohner9.834
davon weiblich5.016
davon männlich4.818
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05151Hameln
05155Emmerthal
05157Emmerthal-Börry
05286Ottenstein Niedersachs

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Emmerthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 30,0 Min. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 3,6 km72
  • Digitale Infrastruktur68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 30,0 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 29.368 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.759 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 6.274 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Rehren 24,5 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont78
  • Naturnähe31,1 % Wald, 1,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 67,2 % FTTB/H-Gigabit, 87,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emmerthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.573 aktive Einheiten, 66,0 MW Nettoleistung, Solar 1.061 / 9,0 MW; Wind 17 / 51,4 MW; Speicher 483 / 2,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; Wasser 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.759 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.102 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.264 Wohnungen, 3.219 Wohngebäude (Emmerthal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 336 leerstehende Wohnungen (Emmerthal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hameln-Pyrmont, regionales Traumazentrum, Hameln, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum Hameln-Pyrmont, Hameln, Hubschrauberlandeplatz, Hameln, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Klein Berkel (1,2 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Johann Comenius Schule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hameln, B 1, 4,0 km, 6.274 Kfz/Tag, 381 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hameln, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Hameln, 9,0 km
Motorisierung6.843 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.682 Kraftfahrzeuge insgesamt, 893 Krafträder, 455 Lkw (Emmerthal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.019 registrierte Fälle, 5.327 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Hameln-Pyrmont; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 2,8 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 23,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wesertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Emmertal (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emmer | Landschaftsschutzgebiet: Eichberg; Emmertal; Schecken; Wesertal; Wesertal-Süd; Westlich des Scheckens | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Emmertal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,3 %, Wald 31,1 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 293 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Emmerthal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,5 % (Kreis), Kinderarmut 19,6 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Emmerthal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.834 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +39, 4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur926 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.499 ab 65 Jahre (25,4 %) (Emmerthal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.157 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emmerthal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (548 Zuzüge, 509 Fortzüge) (Emmerthal, 2024)
Sterbefälle132 Sterbefälle (Emmerthal, 2024)
Zensus 20229.767 Einwohner (Emmerthal, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Rehren, A002036, 24,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Emmerthal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Emmerthal460460430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,28 Mio. EUR2023, 740 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,64 Mio. EUR2023, 676 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,8 Mio. EUR2023, 1.509 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer904 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.102 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.368 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.157Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.