Gemeinde Ahnsbeck

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ahnsbeck bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ahnsbeck liegt in Niedersachsen im Bereich Celle. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.676Gemeindestatistik
  • Fläche20,69 km²amtlicher Bestand
  • Dichte81 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ahnsbeck
Kreisschlüssel03351
Gemeindeschlüssel03351002
Regionalschlüssel033515403002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lachendorf
Oppershäuser Straße 1 (Rathaus)
29353 Ahnsbeck
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche20,69 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung20,54 km²
Einwohner1.676
davon weiblich868
davon männlich808
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05145Beedenbostel

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ahnsbeck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +46. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 43,3 km, weiterführend 51,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Hämelerwald 29,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 43,3 km, weiterführend 51,9 km26
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+56 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +4694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 11,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 520 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 38,1 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.972 EUR/Ew., Steuerkraft 715 EUR/Ew., Einzelhandel 7.557 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,1 km, 4.960 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Hämelerwald 29,7 km56
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe10,1 % Wald, 0,5 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahnsbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 310 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 206 / 1,6 MW; Speicher 100 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand777 Wohnungen, 613 Wohngebäude (Ahnsbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Ahnsbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 13,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AKH - Allgemeines Krankenhaus Celle, Celle (Hehlentor), Hubschrauberlandeplatz, Celle, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jübar (43,3 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (51,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 22,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,0 Pkw-Min., Hausarzt 520 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Celler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Aller, Celle, 14,8 km
Motorisierung1.143 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.521 Kraftfahrzeuge insgesamt, 162 Krafträder, 79 Lkw (Ahnsbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 19,0 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allerdreckwiesen (Naturschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allerdreckwiesen (Naturschutzgebiet, 0,26 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Allerdreckwiesen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 79,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ahnsbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Ahnsbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.676 Einwohner (Stand 31.12.2024), +56 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +46, 27,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur182 unter 10 Jahre (10,9 %), 338 ab 65 Jahre (20,2 %) (Ahnsbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt59.460 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Celle, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (129 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Ahnsbeck, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Ahnsbeck, 2024)
Zensus 20221.620 Einwohner (Ahnsbeck, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Hämelerwald, A002051, 29,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ahnsbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahnsbeck400400390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen275 Tsd. EUR2023, 164 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto250 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,42 Mio. EUR2023, 849 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer862 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft563 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft715 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte59.460Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.