Gemeinde Faßberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Faßberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Faßberg liegt in Niedersachsen im Bereich Celle. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.890Gemeindestatistik
  • Fläche102,30 km²amtlicher Bestand
  • Dichte58 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Faßberg
Kreisschlüssel03351
Gemeindeschlüssel03351010
Regionalschlüssel033510010010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Faßberg
Große Horststraße 40-44
29328 Faßberg
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche102,30 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung102,47 km²
Einwohner5.890
davon weiblich2.936
davon männlich2.954
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05052Hermannsburg
05053Faßberg-Müden
05055Fassberg
05827Unterlüß

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Faßberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,70 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 19,2 km, 4.191 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -75. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 8,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 8,3 km41
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,70 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-273 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -7530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 697 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 837 m, Autobahn 28,1 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.813 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.547 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,2 km, 4.191 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Soltau-Ost 19,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle66
  • Naturnähe56,7 % Wald, 0,6 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 24,1 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,1 % FTTB/H-Gigabit, 86,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Faßberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 922 aktive Einheiten, 7,0 MW Nettoleistung, Solar 622 / 4,2 MW; Speicher 286 / 1,5 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.813 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.547 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 725 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 131,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.434 Wohnungen, 2.538 Wohngebäude (Faßberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,70 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 163 leerstehende Wohnungen (Faßberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 24,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Müden (3,4 km); weiterführend: Christian-Gymnasium (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 31,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,8 Pkw-Min., Hausarzt 697 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 837 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung4.053 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.073 Kraftfahrzeuge insgesamt, 535 Krafträder, 270 Lkw (Faßberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.277 registrierte Fälle, 7.102 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Landkreis Celle; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete, 1,2 % Vogelschutzgebiete, 75,3 % Naturpark, 65,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südheide (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Magerrasen in der Südheide (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiden und Magerrasen in der Südheide; Ilmenau mit Nebenbächen; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Munster-Oerrel; Örtze mit Nebenbächen; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 8,3 %, Wald 56,7 %, Landwirtschaft 21,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 247 ha, Industrie/Gewerbe 169 ha (Faßberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 4,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Faßberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.890 Einwohner (Stand 31.12.2024), -273 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -75, -12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur515 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.551 ab 65 Jahre (26,3 %) (Faßberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.282 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Faßberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -75 (291 Zuzüge, 366 Fortzüge) (Faßberg, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Faßberg, 2024)
Zensus 20226.163 Einwohner (Faßberg, Abweichung zur Fortschreibung -183, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Soltau-Ost, A007044, 19,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Faßberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Faßberg430430415

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 190 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,42 Mio. EUR2023, 920 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.813 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.282Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.