Gemeinde Höhbeck

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Höhbeck bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Höhbeck liegt in Niedersachsen im Bereich Lüchow-Dannenberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner629Gemeindestatistik
  • Fläche19,49 km²amtlicher Bestand
  • Dichte32 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Höhbeck
Kreisschlüssel03354
Gemeindeschlüssel03354010
Regionalschlüssel033545403010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Gartow
Springstraße 14
29478 Höhbeck
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche19,49 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,52 km²
Einwohner629
davon weiblich342
davon männlich287
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05846Gartow Niedersachs

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Höhbeck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +13. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,0 km, 1.248 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 11,3 km, weiterführend 22,4 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Groß Warnow 22,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 11,3 km, weiterführend 22,4 km26
  • Digitale Infrastruktur95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt4,26 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +1394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 32,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 57,9 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 10.396 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 1.248 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Groß Warnow 22,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe25,6 % Wald, 8,8 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 26,9 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 797 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 170 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Höhbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 170 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 121 / 2,3 MW; Speicher 49 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.069 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand510 Wohnungen, 414 Wohngebäude (Höhbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,26 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 50 leerstehende Wohnungen (Höhbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Seehausen, lokales Traumazentrum, Seehausen, 26,9 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz (11,3 km); weiterführend: Marie-Curie-Gymnasium Wittenberge (22,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 28,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 57,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lenzen, B 195, 7,0 km, 1.248 Kfz/Tag, 94 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lenzen, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Lenzen (Elbe), 3,1 km
Motorisierung501 Pkw, 797 Pkw je 1.000 Einwohner, 650 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 47 Lkw (Höhbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 54,2 % FFH-Gebiete, 49,1 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Mödlich (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue | Nationales Naturmonument: Grünes Band
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,6 %, Landwirtschaft 51,5 %, Gewässer 8,8 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Höhbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 55,3 Jahre (Höhbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 629 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +13, 20,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur45 unter 10 Jahre (7,2 %), 269 ab 65 Jahre (42,8 %) (Höhbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.854 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lüchow-Dannenberg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (63 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Höhbeck, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Höhbeck, 2024)
Zensus 2022606 Einwohner (Höhbeck, Abweichung zur Fortschreibung -49, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Groß Warnow, A014010, 22,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Höhbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Höhbeck380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen479 Tsd. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto435 Tsd. EUR2023, 691 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft972 Tsd. EUR2023, 1.545 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer258 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft703 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.255 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.854Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.