Gemeinde Wesseling, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wesseling, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wesseling, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Rhein-Erft-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner38.106Gemeindestatistik
  • Fläche23,37 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1631 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wesseling, Stadt
Kreisschlüssel05362
Gemeindeschlüssel05362040
Regionalschlüssel053620040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wesseling
Alfons-Müller-Platz
50389 Wesseling, Stadt
Bevölkerungsdichte1631 Ew. je km²
Fläche23,37 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung23,23 km²
Einwohner38.106
davon weiblich19.294
davon männlich18.812
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02236Wesseling Rheinl

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wesseling, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 100 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 706 m, 69.587 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,4 % Wald, 7,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 661 m, weiterführend 1,7 km86
  • Digitale Infrastruktur86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt7,71 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +44094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 578 m, Apotheke 661 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,1 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 706 m, 69.587 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 195 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 555 / AS Wesseling 1,3 km88
  • FlughafenumfeldKöln/Bonn 19,7 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis66
  • Naturnähe3,4 % Wald, 7,0 % Gewässer52
  • GesundheitTraumazentrum 100 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 186 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wesseling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.904 aktive Einheiten, 235,9 MW Nettoleistung, Solar 1.867 / 14,9 MW; Speicher 993 / 4,9 MW; Biomasse 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 42 / 215,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.566 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 404,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.132 Wohnungen, 8.714 Wohngebäude (Wesseling, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 44,7 %, Ø Wohnfläche 93,8 m², 420 leerstehende Wohnungen (Wesseling, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dreifaltigkeits-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Wesseling, 100 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 186 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Porz am Rhein, Köln-Porz, Hubschrauberlandeplatz, Köln, 9,5 km
SchulenGrundschule: Schillerschule Kath. Grundschule Keldenich (661 m); weiterführend: Albert-Einstein-Realschule der Stadt Wesseling (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 578 m, Apotheke 661 m, Grundschule 653 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Godorf, A 555, 706 m, 69.587 Kfz/Tag, 4.196 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 19,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Energy and Chemicals Park Rheinland, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Wesseling, 1,7 km
Motorisierung22.239 Pkw, 584 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.582 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.983 Krafträder, 1.935 Lkw (Wesseling, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit121 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 31.263 registrierte Fälle, 6.562 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,9 % (Rhein-Erft-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 195 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, Jagdschloss Falkenlust, Brühl, Kulturstätte, Aufnahme 1984, 3,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 48,8 % Naturpark, 31,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Urfelder Weiden und Rhein (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luelsdorfer Weiden (Naturschutzgebiet, 1,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Dickopsbach; LSG-Eichholz; LSG-Eichholz <temporaer>; LSG-Entenfang
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 46,6 %, Verkehr 13,1 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 27,9 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 382 ha, Industrie/Gewerbe 404 ha (Wesseling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Wesseling, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 38.106 Einwohner (Stand 31.12.2024), +805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440, 11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.092 unter 10 Jahre (10,7 %), 7.567 ab 65 Jahre (19,9 %) (Wesseling, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.048 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wesseling, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 440 (2.642 Zuzüge, 2.202 Fortzüge) (Wesseling, Stadt, 2024)
Sterbefälle459 Sterbefälle (Wesseling, Stadt, 2024)
Zensus 202237.301 Einwohner (Wesseling, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -699, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 555 / AS Wesseling, A555005, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in Wesseling, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wesseling, Stadt628865475

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen68,5 Mio. EUR2023, 1.798 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto63,3 Mio. EUR2023, 1.661 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft86,7 Mio. EUR2023, 2.274 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,98 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft67,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.566 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.048Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer475 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B865 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.