Gemeinde Waldbröl, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Waldbröl, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Waldbröl, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Oberbergischer Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner19.795Gemeindestatistik
  • Fläche63,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte313 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Waldbröl, Stadt
Kreisschlüssel05374
Gemeindeschlüssel05374044
Regionalschlüssel053740044044
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Waldbröl
Nümbrechter Straße 18 - 21
51545 Waldbröl, Stadt
Bevölkerungsdichte313 Ew. je km²
Fläche63,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung63,21 km²
Einwohner19.795
davon weiblich10.077
davon männlich9.718
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02291Waldbröl
02292Windeck Sieg
02295Ruppichteroth
02296Reichshof-Brüchermühle

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Waldbröl, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 27.248 € je Einwohner, Steuerkraft 795 € je Einwohner, Einzelhandel 7.393 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,1 km79
  • Digitale Infrastruktur30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+261 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +15982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,1 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,9 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 74 m, 7.407 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis78
  • Naturnähe33,5 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 305 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur30,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waldbröl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.822 aktive Einheiten, 18,2 MW Nettoleistung, Solar 1.247 / 13,1 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 555 / 3,5 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.393 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 795 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.106 Wohnungen, 5.403 Wohngebäude (Waldbröl, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 299 leerstehende Wohnungen (Waldbröl, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH, regionales Traumazentrum, Gummersbach, 10,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 305 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Städt. Gem. Grundschule Isengarten (1,1 km); weiterführend: Städt. Gesamtschule Waldbröl - Sekundarstufen I und II - (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waldbröl, B 478, 74 m, 7.407 Kfz/Tag, 278 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung12.549 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.182 Krafträder, 1.027 Lkw (Waldbröl, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.126 registrierte Fälle, 4.061 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Oberbergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 39,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 80,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hufener Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brölbach; Kesselsiefen u. Galgenberg; Quellmoor bei Neuenhähnen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,3 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 44,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 469 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Waldbröl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 098 Oberbergischer Kreis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,7 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 098
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.000, verfügbares Einkommen 24.481 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 672 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Waldbröl, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.795 Einwohner (Stand 31.12.2024), +261 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +159, 8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.254 unter 10 Jahre (11,4 %), 4.123 ab 65 Jahre (20,8 %) (Waldbröl, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.625 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbröl, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 159 (1.426 Zuzüge, 1.267 Fortzüge) (Waldbröl, Stadt, 2024)
Sterbefälle256 Sterbefälle (Waldbröl, Stadt, 2024)
Zensus 202219.534 Einwohner (Waldbröl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -406, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt, A004026, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Waldbröl, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Waldbröl, Stadt252755565

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,9 Mio. EUR2023, 654 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,1 Mio. EUR2023, 614 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft21,0 Mio. EUR2023, 1.063 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,52 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.393 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.625Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer565 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B755 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.