Gemeinde Siegburg, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Siegburg, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Siegburg, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Rhein-Sieg-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner42.445Gemeindestatistik
  • Fläche23,66 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1794 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Siegburg, Stadt
Kreisschlüssel05382
Gemeindeschlüssel05382060
Regionalschlüssel053820060060
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Siegburg
Nogenter Platz 10
53721 Siegburg, Stadt
Bevölkerungsdichte1794 Ew. je km²
Fläche23,66 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung23,98 km²
Einwohner42.445
davon weiblich21.550
davon männlich20.895
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02241Siegburg
02242Hennef Sieg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Siegburg, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Lohmar 1,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 244 m, 23.107 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 653 m, weiterführend 811 m93
  • Digitale Infrastruktur89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt7,60 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +20778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 539 m, Apotheke 609 m, Grundschule 540 m, Autobahn 2,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.437 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 244 m, 23.107 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.080 Betroffene, 2,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Lohmar 1,9 km88
  • FlughafenumfeldKöln/Bonn 17,6 km74
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis78
  • Naturnähe27,0 % Wald, 5,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 53 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 356 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Siegburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.124 aktive Einheiten, 22,9 MW Nettoleistung, Solar 2.107 / 16,8 MW; Speicher 988 / 5,4 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,66 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.643 Wohnungen, 9.107 Wohngebäude (Siegburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 36,9 %, Ø Wohnfläche 91,0 m², 500 leerstehende Wohnungen (Siegburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Siegburg, regionales Traumazentrum, Siegburg, 53 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 356 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Kinderklinik, Sankt Augustin, Hubschrauberlandeplatz, Sankt Augustin, 4,7 km
SchulenGrundschule: Hans Alfred Keller-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (653 m); weiterführend: Freie Christl. Gesamtschule Rhein-Sieg Staatl. genehm. Ersatzschule des VCS-Rhein-Sieg e.V. (811 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 539 m, Apotheke 609 m, Grundschule 540 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Siegburg-Stallberg, B 56, 244 m, 23.107 Kfz/Tag, 679 Schwerverkehr/Tag, 2,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 17,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bonn, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Bonn, 11,1 km
Motorisierung23.297 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.080 Krafträder, 1.836 Lkw (Siegburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit125 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.450 registrierte Fälle, 5.031 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,4 % (Rhein-Sieg-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.080 Einwohner LDEN ab 55 dB, 740 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Legionslager, Bonn, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,6 km
SchutzgebieteBfN: 16,3 % Naturschutzgebiete, 6,2 % FFH-Gebiete, 1,5 % Vogelschutzgebiet, 56,9 % Naturpark, 39,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 0,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Agger; Sandgrube Seligenthal; Sieg; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 36,0 %, Verkehr 11,6 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 16,2 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 455 ha, Industrie/Gewerbe 125 ha (Siegburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 096 Rhein-Sieg-Kreis I, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,9 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,9 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,8 %, FDP 5,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 096
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.400, verfügbares Einkommen 25.615 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,4 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Siegburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 42.445 Einwohner (Stand 31.12.2024), +303 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +207, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.058 unter 10 Jahre (9,6 %), 8.940 ab 65 Jahre (21,1 %) (Siegburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt20.410 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Siegburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 207 (3.171 Zuzüge, 2.964 Fortzüge) (Siegburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle439 Sterbefälle (Siegburg, Stadt, 2024)
Zensus 202242.142 Einwohner (Siegburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 243, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Lohmar, A003031, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Siegburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Siegburg, Stadt278790515

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen34,5 Mio. EUR2023, 813 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32,2 Mio. EUR2023, 758 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft62,7 Mio. EUR2023, 1.478 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer24,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,16 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft35,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte20.410Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer515 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B790 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.