Gemeinde Bottrop, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bottrop, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bottrop, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Bottrop, Stadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner118.535Gemeindestatistik
  • Fläche100,61 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1178 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bottrop, Stadt
Kreisschlüssel05512
Gemeindeschlüssel05512000
Regionalschlüssel055120000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Bottrop
Ernst-Wilczok-Platz 1
46236 Bottrop, Stadt
Bevölkerungsdichte1178 Ew. je km²
Fläche100,61 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung100,25 km²
Einwohner118.535
davon weiblich60.920
davon männlich57.615
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02041Bottrop
02045Bottrop-Kirchhellen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bottrop, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 413 m, weiterführend 483 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 42 / AS Bottrop-Süd 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 413 m, weiterführend 483 m100
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +18274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 491 m, Apotheke 669 m, Grundschule 580 m, Autobahn 4,2 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 42.167 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 42 / AS Bottrop-Süd 2,3 km88
  • FlughafenumfeldEssen/Mülheim 21,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop66
  • Naturnähe21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 35 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bottrop, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.426 aktive Einheiten, 121,1 MW Nettoleistung, Solar 5.851 / 63,6 MW; Wind 9 / 18,3 MW; Speicher 2.429 / 13,8 MW; Biomasse 9 / 6,0 MW; sonstige Erzeugung 128 / 19,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 283,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand60.092 Wohnungen, 24.338 Wohngebäude (Bottrop, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 37,5 %, Ø Wohnfläche 85,5 m², 1.889 leerstehende Wohnungen (Bottrop, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Knappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop, lokales Traumazentrum, Bottrop, 35 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 802 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhospital, Bottrop (Stadtmitte), Hubschrauberlandeplatz, Bottrop, 4,6 km
SchulenGrundschule: Cyriakusschule Städt. Kath. Grundschule (413 m); weiterführend: Marie-Curie-Realschule Städt. Realschule (483 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 491 m, Apotheke 669 m, Grundschule 580 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bottrop, B 224, 3,2 km, 42.167 Kfz/Tag, 2.680 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 21,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Oberhausen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein-Herne-Kanal, Oberhausen, 8,5 km
Motorisierung70.680 Pkw, 82.808 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.842 Krafträder, 3.999 Lkw (Bottrop, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit363 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.258 registrierte Fälle, 6.945 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 49,6 % (Kreisfreie Stadt Bottrop; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 355 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 950 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 14,3 km
SchutzgebieteBfN: 14,4 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 42,3 % Naturpark, 34,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 28,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 1.319 ha, Industrie/Gewerbe 577 ha (Bottrop, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 124 Bottrop – Recklinghausen III, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 23,1 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,5 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 124
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.600, verfügbares Einkommen 22.278 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,2 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,5 % (Kreis), Kinderarmut 18,0 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Bottrop, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 118.535 Einwohner (Stand 31.12.2024), +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182, 1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.097 unter 10 Jahre (9,4 %), 28.840 ab 65 Jahre (24,3 %) (Bottrop, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.179 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bottrop, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 182 (4.144 Zuzüge, 3.962 Fortzüge) (Bottrop, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.552 Sterbefälle (Bottrop, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022117.921 Einwohner (Bottrop, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 89, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 42 / AS Bottrop-Süd, A042012, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bottrop, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bottrop, Stadt276B1 619 / B2 1163490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte33.179Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.