Gemeinde Medebach, Hansestadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Medebach, Hansestadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Medebach, Hansestadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Hochsauerlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.906Gemeindestatistik
  • Fläche126,05 km²amtlicher Bestand
  • Dichte63 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Medebach, Hansestadt
Kreisschlüssel05958
Gemeindeschlüssel05958028
Regionalschlüssel059580028028
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Medebach
Oberstraße 28 - 30
59964 Medebach, Hansestadt
Bevölkerungsdichte63 Ew. je km²
Fläche126,05 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung125,91 km²
Einwohner7.906
davon weiblich3.880
davon männlich4.026
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02981Winterberg Westf
02982Medebach
05632Willingen Upland

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Medebach, Hansestadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,52 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -30. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 36,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,5 km49
  • Digitale Infrastruktur76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt4,52 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -3046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 36,1 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 28.626 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 11.926 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Olsberg 27,3 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis78
  • Naturnähe48,4 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,2 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Medebach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.470 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 1.085 / 14,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 367 / 4,6 MW; Biomasse 12 / 3,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.159 Wohnungen, 2.608 Wohngebäude (Medebach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,52 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 113,7 m², 223 leerstehende Wohnungen (Medebach, Hansestadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital, lokales Traumazentrum, Winterberg, 5,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Franziskus-Hospital, Winterberg, Hubschrauberlandeplatz, Winterberg, 10,2 km
SchulenGrundschule: Hanse-Grundschule Medebach Städt. Gem. Grundschule (3,8 km); weiterführend: Sekundarschule Medebach-Winterberg - Sekundarstufe I - (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winterberg, B 480, 4,0 km, 11.926 Kfz/Tag, 1.162 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.273 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.136 Kraftfahrzeuge insgesamt, 555 Krafträder, 298 Lkw (Medebach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 15,2 km
SchutzgebieteBfN: 28,2 % Naturschutzgebiete, 23,4 % FFH-Gebiete, 81,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 65,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Die Erlen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Itter-Quellen (NRW-Erweiterung des hessischen Ittertales); Kahle Pön; Kahle Pön bei Usseln; NSG-Komplex bei Willingen; Obere Eder; Oberes Orketal; Waldreservat Glindfeld- Orketal (mit Nebentälern)
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 204 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Medebach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Medebach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.906 Einwohner (Stand 31.12.2024), -59 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -30, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur718 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.823 ab 65 Jahre (23,1 %) (Medebach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.608 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Medebach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (381 Zuzüge, 411 Fortzüge) (Medebach, Stadt, 2024)
Sterbefälle105 Sterbefälle (Medebach, Stadt, 2024)
Zensus 20227.965 Einwohner (Medebach, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -124, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Olsberg, A046072, 27,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Medebach, Hansestadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Medebach, Hansestadt116B1 505 / B2 1010440

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,61 Mio. EUR2023, 583 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,24 Mio. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,59 Mio. EUR2023, 1.213 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer717 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.608Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 505 / B2 1010 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.