Gemeinde Schmallenberg, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schmallenberg, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schmallenberg, Stadt liegt in Nordrhein-Westfalen im Bereich Hochsauerlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner24.711Gemeindestatistik
  • Fläche303,10 km²amtlicher Bestand
  • Dichte82 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schmallenberg, Stadt
Kreisschlüssel05958
Gemeindeschlüssel05958040
Regionalschlüssel059580040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schmallenberg
Unterm Werth 1
57392 Schmallenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche303,10 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung303,22 km²
Einwohner24.711
davon weiblich12.301
davon männlich12.410
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisHochsauerlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02725Lennestadt-Oedingen
02971Schmallenberg-Dorlar
02972Schmallenberg
02974Schmallenberg-Fredeburg
02975Schmallenberg-Oberkirchen
02977Schmallenberg-Bödefeld

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schmallenberg, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,22 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 29,5 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 46 / AS Wennemen 22,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,8 km61
  • Digitale Infrastruktur74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+193 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +16678
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 9,2 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 29,5 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 175 m, 4.490 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 46 / AS Wennemen 22,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.942 je 100.000 Einwohner in Hochsauerlandkreis78
  • Naturnähe56,9 % Wald, 0,4 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 205 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,7 % FTTB/H-Gigabit, 79,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schmallenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.759 aktive Einheiten, 66,8 MW Nettoleistung, Solar 2.718 / 35,1 MW; Wind 3 / 20,8 MW; Speicher 969 / 5,8 MW; Biomasse 11 / 2,5 MW; Wasser 8 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 50 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.516 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.074 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.257 Wohnungen, 7.008 Wohngebäude (Schmallenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 112,9 m², 440 leerstehende Wohnungen (Schmallenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital, lokales Traumazentrum, Winterberg, 7,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 205 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Fachkrankenhaus Kloster Grafschaft, Schmallenberg, Hubschrauberlandeplatz, Schmallenberg, 5,1 km
SchulenGrundschule: Städt. Gemeinschaftsgrundschulverbund Schmallenberg-Gleidorf - Primarstufe - (2,4 km); weiterführend: Schule am Wilzenberg Gem. Hauptschule der Stadt Schmallenberg - Sekundarstufe I - (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gleidorf (O), B 236, 175 m, 4.490 Kfz/Tag, 158 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung17.289 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.415 Krafträder, 1.660 Lkw (Schmallenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 40,4 km
SchutzgebieteBfN: 10,2 % Naturschutzgebiete, 9,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 83,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Westernahtal (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Winterberg; Hunau, Oberes Negertal, Renautal und Steinberg; Kahler Asten; Schanze; Schluchtwald bei Saalhausen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abschnitt der Ilpe mit Kleiner Ilpe, Hengsiepen
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,8 %, Wald 56,9 %, Landwirtschaft 30,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 556 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Schmallenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Schmallenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.711 Einwohner (Stand 31.12.2024), +193 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +166, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.072 unter 10 Jahre (8,4 %), 5.745 ab 65 Jahre (23,2 %) (Schmallenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.509 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schmallenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 166 (1.180 Zuzüge, 1.014 Fortzüge) (Schmallenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle255 Sterbefälle (Schmallenberg, Stadt, 2024)
Zensus 202224.518 Einwohner (Schmallenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -401, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Wennemen, A046068, 22,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schmallenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schmallenberg, Stadt130530420

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,1 Mio. EUR2023, 692 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto15,5 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft35,9 Mio. EUR2023, 1.455 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,40 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.074 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.509Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.