Gemeinde Michelstadt, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Michelstadt, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Michelstadt, Stadt liegt in Hessen im Bereich Odenwaldkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner15.396Gemeindestatistik
  • Fläche86,98 km²amtlicher Bestand
  • Dichte177 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Michelstadt, Stadt
Kreisschlüssel06437
Gemeindeschlüssel06437011
Regionalschlüssel064370011011
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Michelstadt
Frankfurter Str. 3
64720 Michelstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche86,98 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung86,66 km²
Einwohner15.396
davon weiblich7.810
davon männlich7.586
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06061Michelstadt
06066Michelstadt-Vielbrunn
09372Klingenberg a Main

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Michelstadt, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,8 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Hemsbach 28,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 552 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,46 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -1150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,8 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 911 m, Autobahn 38,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 28.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 4.421 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Hemsbach 28,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis88
  • Naturnähe60,9 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 1,8 km90
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,7 % FTTB/H-Gigabit, 88,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Michelstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.616 aktive Einheiten, 21,6 MW Nettoleistung, Solar 1.145 / 11,3 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 458 / 2,9 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.571 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.091 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.071 Wohnungen, 4.561 Wohngebäude (Michelstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,46 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 55,9 %, Ø Wohnfläche 105,1 m², 365 leerstehende Wohnungen (Michelstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH, lokales Traumazentrum, Erbach, 1,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Erbach / Odenwald, Erbach / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Erbach, 4,1 km
SchulenGrundschule: Stadtschule Michelstadt (552 m); weiterführend: Gymnasium Michelstadt (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 911 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hüttenthal, B 460, 6,8 km, 4.421 Kfz/Tag, 332 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Fa. Josef Stix GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main, Klingenberg a.Main, 14,2 km
Motorisierung10.518 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 882 Krafträder, 674 Lkw (Michelstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit53 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.400 registrierte Fälle, 2.547 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,5 % (Landkreis Odenwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Trennfurt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiete, 3,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbacher Teich und Fürstenauer Park (Naturschutzgebiet, 0,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling; Ohrenbach zwischen Bremhof und Ohrenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 60,9 %, Landwirtschaft 27,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 327 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Michelstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Michelstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.396 Einwohner (Stand 31.12.2024), -292 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -11, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.350 unter 10 Jahre (8,8 %), 4.025 ab 65 Jahre (26,1 %) (Michelstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.469 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Michelstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (950 Zuzüge, 961 Fortzüge) (Michelstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle195 Sterbefälle (Michelstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202215.688 Einwohner (Michelstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -482, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Hemsbach, A005032, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Michelstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Michelstadt, Stadt400480390

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,36 Mio. EUR2023, 608 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,48 Mio. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,0 Mio. EUR2023, 1.492 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,05 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.091 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.571 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.469Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.