Gemeinde Freiensteinau

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Freiensteinau bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Freiensteinau liegt in Hessen im Bereich Vogelsbergkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.967Gemeindestatistik
  • Fläche65,66 km²amtlicher Bestand
  • Dichte45 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Freiensteinau
Kreisschlüssel06535
Gemeindeschlüssel06535004
Regionalschlüssel065350004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Freiensteinau
Alte Schulstr. 5
36399 Freiensteinau
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche65,66 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung65,75 km²
Einwohner2.967
davon weiblich1.481
davon männlich1.486
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06644Grebenhain
06666Freiensteinau
06669Neuhof-Hauswurz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Freiensteinau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,27 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,7 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km41
  • Digitale Infrastruktur98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,27 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +1266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 30,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 14,1 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 29.109 EUR/Ew., Steuerkraft 876 EUR/Ew., Einzelhandel 8.029 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 28.479 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Steinau an der Straße 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis88
  • Naturnähe23,7 % Wald, 1,7 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Freiensteinau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 670 aktive Einheiten, 114,4 MW Nettoleistung, Solar 447 / 8,0 MW; Wind 28 / 105,2 MW; Speicher 189 / 1,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.109 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.029 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.455 Wohnungen, 1.073 Wohngebäude (Freiensteinau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 82,0 %, Ø Wohnfläche 135,4 m², 77 leerstehende Wohnungen (Freiensteinau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern, lokales Traumazentrum, Schlüchtern, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Main-Kinzig-Kliniken, Schlüchtern, Hubschrauberlandeplatz, Schlüchtern, 12,5 km
SchulenGrundschule: Windbergschule Freiensteinau (3,3 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Birstein (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rückers, A 66, 9,1 km, 28.479 Kfz/Tag, 4.420 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.371 Pkw, 799 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.597 Kraftfahrzeuge insgesamt, 303 Krafträder, 264 Lkw (Freiensteinau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Wingertsberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 12,5 % FFH-Gebiete, 35,2 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturparks, 10,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Pfaffendriesch bei Freiensteinau (Naturschutzgebiet, 0,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: In der Kiesel bei Hintersteinau; Steinaubach und Ürzeller Wasser; Talauen bei Freiensteinau und Gewässerabschnitt der Salz; Vogelsbergteiche und Lüderaue bei Grebenhain | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 7,0 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Freiensteinau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Freiensteinau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.967 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +12, 4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur254 unter 10 Jahre (8,6 %), 838 ab 65 Jahre (28,2 %) (Freiensteinau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freiensteinau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (150 Zuzüge, 138 Fortzüge) (Freiensteinau, 2024)
Sterbefälle55 Sterbefälle (Freiensteinau, 2024)
Zensus 20222.970 Einwohner (Freiensteinau, Abweichung zur Fortschreibung -216, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Steinau an der Straße, A066047, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Freiensteinau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freiensteinau258279400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen948 Tsd. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto861 Tsd. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,43 Mio. EUR2023, 1.155 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer107 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.029 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte663Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B279 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.