Gemeinde Grebenau, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Grebenau, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Grebenau, Stadt liegt in Hessen im Bereich Vogelsbergkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.273Gemeindestatistik
  • Fläche55,34 km²amtlicher Bestand
  • Dichte41 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Grebenau, Stadt
Kreisschlüssel06535
Gemeindeschlüssel06535006
Regionalschlüssel065350006006
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Grebenau
Amthof 2
36323 Grebenau, Stadt
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche55,34 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung55,44 km²
Einwohner2.273
davon weiblich1.138
davon männlich1.135
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06646Grebenau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Grebenau, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,53 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,2 km, weiterführend 9,6 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 9,6 km53
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,53 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,5 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.781 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 10.132 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Niederaula 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis88
  • Naturnähe55,9 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 78,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Grebenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 493 aktive Einheiten, 21,6 MW Nettoleistung, Solar 355 / 7,6 MW; Wind 4 / 13,2 MW; Speicher 134 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.156 Wohnungen, 868 Wohngebäude (Grebenau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,53 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 79,0 %, Ø Wohnfläche 127,5 m², 78 leerstehende Wohnungen (Grebenau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof, lokales Traumazentrum, Lauterbach, 9,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Eichhof, Lauterbach, Hubschrauberlandeplatz, Lauterbach (Hessen), 11,8 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Schule (2,2 km); weiterführend: Gesamtschule Niederaula (9,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lauterbach, B 254, 7,3 km, 10.132 Kfz/Tag, 926 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.761 Pkw, 775 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.496 Kraftfahrzeuge insgesamt, 260 Krafträder, 148 Lkw (Grebenau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/72, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz (FFH-Gebiet, 3,02 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzenbachsgrund bei Grebenau (Naturschutzgebiet, 3,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Auerberg bei Schwarz; Schwarzenbachsgrund bei Grebenau
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,7 %, Wald 55,9 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 84 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Grebenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,9 Jahre (Grebenau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.273 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -7, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (7,4 %), 668 ab 65 Jahre (29,4 %) (Grebenau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grebenau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (128 Zuzüge, 135 Fortzüge) (Grebenau, Stadt, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Grebenau, Stadt, 2024)
Zensus 20222.271 Einwohner (Grebenau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Niederaula, A007089, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Grebenau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grebenau, Stadt365365380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen876 Tsd. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto795 Tsd. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,87 Mio. EUR2023, 1.261 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte681Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.