Gemeinde Ulrichstein, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ulrichstein, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ulrichstein, Stadt liegt in Hessen im Bereich Vogelsbergkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.728Gemeindestatistik
  • Fläche65,61 km²amtlicher Bestand
  • Dichte42 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ulrichstein, Stadt
Kreisschlüssel06535
Gemeindeschlüssel06535018
Regionalschlüssel065350018018
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Ulrichstein
Marktstr. 28-32
35327 Ulrichstein, Stadt
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche65,61 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung65,79 km²
Einwohner2.728
davon weiblich1.389
davon männlich1.339
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06645Ulrichstein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ulrichstein, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,47 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 9,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 9,0 km41
  • Digitale Infrastruktur8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt4,47 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -1646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 19,6 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.068 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 8.103 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,7 km, 54.197 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Homberg (Ohm) 15,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis88
  • Naturnähe29,0 % Wald, 0,8 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ulrichstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 521 aktive Einheiten, 40,2 MW Nettoleistung, Solar 379 / 5,6 MW; Wind 6 / 33,6 MW; Speicher 133 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 946 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.567 Wohnungen, 1.237 Wohngebäude (Ulrichstein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 82,7 %, Ø Wohnfläche 125,7 m², 117 leerstehende Wohnungen (Ulrichstein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schotten, lokales Traumazentrum, Schotten, 6,9 km
SchulenGrundschule: Schlossbergschule (3,0 km); weiterführend: Vogelsbergschule Schotten (9,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gemünden (Felda), A 5, 10,7 km, 54.197 Kfz/Tag, 12.530 Schwerverkehr/Tag, 23,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.171 Pkw, 796 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.277 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 156 Lkw (Ulrichstein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/72, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 7,3 % FFH-Gebiete, 93,2 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken (Naturschutzgebiet, 3,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hoher Vogelsberg; Laubacher Wald; Lauter und Eisenbach; Wald nördlich Köddingen | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Am Melgershain bei Feldkrücken; In der Breungeshainer Heide
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 7,1 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Ulrichstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Ulrichstein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.728 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -16, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur181 unter 10 Jahre (6,6 %), 828 ab 65 Jahre (30,4 %) (Ulrichstein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt431 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ulrichstein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (161 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Ulrichstein, Stadt, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Ulrichstein, Stadt, 2024)
Zensus 20222.748 Einwohner (Ulrichstein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -262, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Homberg (Ohm), A005006, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ulrichstein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ulrichstein, Stadt298298420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,53 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,60 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer102 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte431Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B298 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.