Gemeinde Nieste

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Nieste bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Nieste liegt in Hessen im Bereich Kassel. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.986Gemeindestatistik
  • Fläche4,06 km²amtlicher Bestand
  • Dichte489 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nieste
Kreisschlüssel06633
Gemeindeschlüssel06633019
Regionalschlüssel066330019019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Nieste
Vor der Warte 25
34329 Nieste
Bevölkerungsdichte489 Ew. je km²
Fläche4,06 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,10 km²
Einwohner1.986
davon weiblich994
davon männlich992
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05605Kaufungen Hess

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Nieste ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,46 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,2 % Wald, 1,5 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 832 m, weiterführend 4,3 km79
  • Digitale Infrastruktur66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt5,46 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+38 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 434 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 526 m, Autobahn 8,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 31.764 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 70.383 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe21,2 % Wald, 1,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,5 % FTTB/H-Gigabit, 77,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nieste, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 407 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 279 / 2,0 MW; Speicher 128 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.683 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 896 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand960 Wohnungen, 711 Wohngebäude (Nieste)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 76,0 %, Ø Wohnfläche 120,9 m², 49 leerstehende Wohnungen (Nieste, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kassel GmbH, überregionales Traumazentrum, Kassel, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Kassel - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Kassel, 9,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nieste (832 m); weiterführend: Gesamtschule Kaufungen (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 434 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 526 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kassel-Nord (N), A 7, 5,5 km, 70.383 Kfz/Tag, 16.969 Schwerverkehr/Tag, 24,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 35,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 8,6 km
Motorisierung1.345 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.594 Kraftfahrzeuge insgesamt, 134 Krafträder, 57 Lkw (Nieste, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 15,9 km
SchutzgebieteBfN: 13,6 % Naturschutzgebiete, 14,2 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturparks, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Niestetal und Niestehänge | Landschaftsschutzgebiet: Kaufunger Wald; Oberes Niestetal; Weserbergland - Kaufunger Wald | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Münden
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,7 %, Wald 21,2 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Nieste, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Nieste)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.986 Einwohner (Stand 31.12.2024), +38 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +9, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur210 unter 10 Jahre (10,6 %), 374 ab 65 Jahre (18,8 %) (Nieste, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt173 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nieste), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (118 Zuzüge, 109 Fortzüge) (Nieste, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Nieste, 2024)
Zensus 20221.948 Einwohner (Nieste, Abweichung zur Fortschreibung -151, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hann. Münden/Staufenberg-Lutterberg, A007076, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Nieste
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nieste750750450

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen178 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto164 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,02 Mio. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft477 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft896 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte173Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B750 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.