Gemeinde Neukirchen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neukirchen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neukirchen, Stadt liegt in Hessen im Bereich Schwalm-Eder-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.782Gemeindestatistik
  • Fläche66,25 km²amtlicher Bestand
  • Dichte102 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neukirchen, Stadt
Kreisschlüssel06634
Gemeindeschlüssel06634017
Regionalschlüssel066340017017
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Neukirchen
Am Rathaus 10
34626 Neukirchen, Stadt
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche66,25 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung66,34 km²
Einwohner6.782
davon weiblich3.407
davon männlich3.375
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06694Neukirchen Knüll

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neukirchen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,76 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.952 € je Einwohner, Steuerkraft 769 € je Einwohner, Einzelhandel 7.865 € je Einwohner. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 4,9 km72
  • Digitale Infrastruktur73,4 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt4,76 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +4966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,1 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 8.213 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Alsfeld-Ost 13,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe41,8 % Wald, 0,9 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,4 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.053 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 804 / 10,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 235 / 1,3 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.952 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 769 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.368 Wohnungen, 1.934 Wohngebäude (Neukirchen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,76 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 61,5 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 226 leerstehende Wohnungen (Neukirchen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt, lokales Traumazentrum, Schwalmstadt, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hephata-Klinik - Diakonie Krankenhaus Schwalmstadt, Schwalmstadt (Treysa), Hubschrauberlandeplatz, Schwalmstadt, 13,2 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Schule Neukirchen (1,2 km); weiterführend: Melanchthon-Schule (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ziegenhain, B 254, 6,0 km, 8.213 Kfz/Tag, 745 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.532 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.073 Kraftfahrzeuge insgesamt, 544 Krafträder, 359 Lkw (Neukirchen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 46,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 1,5 % FFH-Gebiet, 63,5 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 11,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal bei Christerode (Naturschutzgebiet, 2,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Truppenübungsplatz Schwarzenborn | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Buchenbachtal bei Christerode; Urbach- und Angersbachtal; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,3 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Neukirchen, Knüll, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Neukirchen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.782 Einwohner (Stand 31.12.2024), +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49, 7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur568 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.794 ab 65 Jahre (26,5 %) (Neukirchen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.513 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (402 Zuzüge, 353 Fortzüge) (Neukirchen, Stadt, 2024)
Sterbefälle128 Sterbefälle (Neukirchen, Stadt, 2024)
Zensus 20226.749 Einwohner (Neukirchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -213, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Alsfeld-Ost, A005002, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neukirchen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukirchen, Stadt320320400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,30 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,10 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,80 Mio. EUR2023, 1.002 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer308 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.952 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.513Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.