Gemeinde Wabern

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wabern bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wabern liegt in Hessen im Bereich Schwalm-Eder-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.262Gemeindestatistik
  • Fläche51,41 km²amtlicher Bestand
  • Dichte141 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wabern
Kreisschlüssel06634
Gemeindeschlüssel06634025
Regionalschlüssel066340025025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Wabern
Landgrafenstr. 9
34590 Wabern
Bevölkerungsdichte141 Ew. je km²
Fläche51,41 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung51,47 km²
Einwohner7.262
davon weiblich3.642
davon männlich3.620
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05681Homberg Efze
05683Wabern Hess

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wabern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,3 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,31 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +46.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,7 km72
  • Digitale Infrastruktur24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt5,31 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +4654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,3 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 27.729 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 15.143 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 395 Betroffene, 5,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Wabern 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe8,3 % Wald, 2,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wabern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.296 aktive Einheiten, 38,3 MW Nettoleistung, Solar 995 / 18,8 MW; Speicher 285 / 1,7 MW; Biomasse 6 / 1,7 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 16,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.406 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 830 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.598 Wohnungen, 2.424 Wohngebäude (Wabern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 172 leerstehende Wohnungen (Wabern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hospital zum Heiligen Geist gGmbH, lokales Traumazentrum, Fritzlar, 3,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Werner Wicker Hartwaldklinik I, Bad Zwesten, Hubschrauberlandeplatz, Bad Zwesten, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Falkenberg (1,4 km); weiterführend: Bundespräsident-Theodor-Heuss-Schule (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinenglis, A 49, 4,8 km, 15.143 Kfz/Tag, 2.140 Schwerverkehr/Tag, 14,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.935 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.250 Kraftfahrzeuge insgesamt, 535 Krafträder, 333 Lkw (Wabern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 145 Einwohner LDEN ab 55 dB, 395 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 6 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 24,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 4,0 % FFH-Gebiete, 4,5 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 18,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ederauen bei Obermöllrich und Cappel (Naturschutzgebiet, 1,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosenberg bei Homberg; Untere Eder | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Schwalm | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Ederauen bei Obermöllrich und Cappel; Mosenberg bei Homberg
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,3 %, Verkehr 8,0 %, Wald 8,3 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 168 ha (Wabern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Wabern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.262 Einwohner (Stand 31.12.2024), -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +46, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur683 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.747 ab 65 Jahre (24,1 %) (Wabern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.657 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wabern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (445 Zuzüge, 399 Fortzüge) (Wabern, 2024)
Sterbefälle113 Sterbefälle (Wabern, 2024)
Zensus 20227.364 Einwohner (Wabern, Abweichung zur Fortschreibung -111, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Wabern, A049015, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wabern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wabern270160380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,81 Mio. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,57 Mio. EUR2023, 1.042 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,21 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer258 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft830 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.406 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.657Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B160 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.