Gemeinde Neu-Eichenberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neu-Eichenberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neu-Eichenberg liegt in Hessen im Bereich Werra-Meißner-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.732Gemeindestatistik
  • Fläche27,66 km²amtlicher Bestand
  • Dichte63 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neu-Eichenberg
Kreisschlüssel06636
Gemeindeschlüssel06636009
Regionalschlüssel066360009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Neu-Eichenberg
Kirchstr. 2
37249 Neu-Eichenberg
Bevölkerungsdichte63 Ew. je km²
Fläche27,66 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung27,68 km²
Einwohner1.732
davon weiblich872
davon männlich860
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05504Friedland Kr Göttingen
05542Witzenhausen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neu-Eichenberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 38 / AS Friedland 3,1 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 390 Betroffene, 22,4 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 5,8 km64
  • Digitale Infrastruktur6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +2358
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 3,5 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 29.043 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,0 km, 21.933 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 390 Betroffene, 22,4 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Friedland 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis78
  • Naturnähe32,6 % Wald, 0,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 15,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 715 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu-Eichenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 362 aktive Einheiten, 9,4 MW Nettoleistung, Solar 267 / 3,3 MW; Wind 2 / 5,6 MW; Speicher 92 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.433 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 791 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand912 Wohnungen, 695 Wohngebäude (Neu-Eichenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 44 leerstehende Wohnungen (Neu-Eichenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 15,1 km
SchulenGrundschule: Ernst-Reuter-Schule (1,2 km); weiterführend: Johannisberg-Schule Witzenhausen (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedland, A 38, 4,0 km, 21.933 Kfz/Tag, 5.863 Schwerverkehr/Tag, 26,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hannoversch Münden, Binnenhafen, Weser, Hann.Münden, 18,7 km
Motorisierung1.239 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 88 Lkw (Neu-Eichenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 175 Einwohner LDEN ab 55 dB, 390 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 34,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 21,1 % FFH-Gebiete, 99,2 % Naturparks, 0,7 % Landschaftsschutzgebiete, 2,1 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rhöneberg bei Marzhausen (Naturschutzgebiet, 1,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Rhöneberg bei Marzhausen; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Mausohr-Jagdgebiet Leinholz; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,9 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Neu-Eichenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Neu-Eichenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.732 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +23, 13,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur147 unter 10 Jahre (8,5 %), 494 ab 65 Jahre (28,5 %) (Neu-Eichenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt267 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu-Eichenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (107 Zuzüge, 84 Fortzüge) (Neu-Eichenberg, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Neu-Eichenberg, 2024)
Zensus 20221.744 Einwohner (Neu-Eichenberg, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Friedland, A038003, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neu-Eichenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neu-Eichenberg700360400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen184 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto168 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,65 Mio. EUR2023, 950 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft527 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.433 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte267Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.