Gemeinde Weitersburg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weitersburg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weitersburg liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Mayen-Koblenz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.457Gemeindestatistik
  • Fläche6,62 km²amtlicher Bestand
  • Dichte371 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weitersburg
Kreisschlüssel07137
Gemeindeschlüssel07137229
Regionalschlüssel071375007229
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Vallendar
Rathausplatz 13
56191 Weitersburg
Bevölkerungsdichte371 Ew. je km²
Fläche6,62 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,07 km²
Einwohner2.457
davon weiblich1.256
davon männlich1.201
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02622Bendorf Rhein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weitersburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 479 m, weiterführend 2,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,33 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 43.028 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 180 Betroffene, 7,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 479 m, weiterführend 2,0 km94
  • Digitale Infrastruktur95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,33 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +062
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 450 m, Autobahn 3,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 33.513 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 9.460 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 43.028 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 180 Betroffene, 7,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Bendorf/Neuwied 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe33,8 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weitersburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 300 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 206 / 1,7 MW; Speicher 94 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.513 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.460 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 992 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.295 Wohnungen, 795 Wohngebäude (Weitersburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,33 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 55,6 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 60 leerstehende Wohnungen (Weitersburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz, überregionales Traumazentrum, Koblenz, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Marienhof, Koblenz, Hubschrauberlandeplatz, Koblenz, 7,6 km
SchulenGrundschule: Peter-Friedhofen-Grundschule Weitersburg (479 m); weiterführend: Priv. Schönstätter Marienschule Realschule plus Vallendar (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 450 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bendorf, B 42, 1,5 km, 43.028 Kfz/Tag, 3.766 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 3,6 km
Motorisierung1.707 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 66 Lkw (Weitersburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 90 Einwohner LDEN ab 55 dB, 180 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachtürme 1/58 bis 1/59, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 1,94 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Saynbach-, Brexbach- und Großbachtal
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,9 %, Wald 33,8 %, Landwirtschaft 44,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Weitersburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Weitersburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.457 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur238 unter 10 Jahre (9,7 %), 556 ab 65 Jahre (22,6 %) (Weitersburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt275 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weitersburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (188 Zuzüge, 188 Fortzüge) (Weitersburg, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Weitersburg, 2024)
Zensus 20222.464 Einwohner (Weitersburg, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Bendorf/Neuwied, A048011, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Weitersburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weitersburg445535405

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,04 Mio. EUR2023, 424 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto953 Tsd. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,09 Mio. EUR2023, 1.258 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft992 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.513 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.460 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte275Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B535 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.