Gemeinde Besigheim, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Besigheim, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Besigheim, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ludwigsburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner12.267Gemeindestatistik
  • Fläche16,83 km²amtlicher Bestand
  • Dichte729 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Besigheim, Stadt
Kreisschlüssel08118
Gemeindeschlüssel08118007
Regionalschlüssel081185001007
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Besigheim
Rathaus
74354 Besigheim, Stadt
Bevölkerungsdichte729 Ew. je km²
Fläche16,83 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,82 km²
Einwohner12.267
davon weiblich6.120
davon männlich6.147
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07143Besigheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Besigheim, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.651 € je Einwohner, Steuerkraft 1.460 € je Einwohner, Einzelhandel 8.986 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Pleidelsheim 6,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 925 Betroffene, 7,6 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,2 % Wald, 3,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 885 m75
  • Digitale Infrastruktur78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt8,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +674
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 799 m, Autobahn 7,0 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 33.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.460 EUR/Ew., Einzelhandel 8.986 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 352 m, 6.840 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 925 Betroffene, 7,6 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Pleidelsheim 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe15,2 % Wald, 3,0 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Besigheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.671 aktive Einheiten, 18,5 MW Nettoleistung, Solar 1.135 / 9,5 MW; Wind 2 / 2,0 MW; Speicher 499 / 2,7 MW; Biomasse 3 / 0,1 MW; Wasser 6 / 3,8 MW; sonstige Erzeugung 26 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.460 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.014 Wohnungen, 3.036 Wohngebäude (Besigheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,47 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 62,4 %, Ø Wohnfläche 102,3 m², 252 leerstehende Wohnungen (Besigheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Orthopädische Klinik Markgröningen, Markgröningen, Hubschrauberlandeplatz, Markgröningen, 9,6 km
SchulenGrundschule: Schule am Baumbach (Grundschule) (1,8 km); weiterführend: Maximilian-Lutz-Realschule (885 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 799 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 352 m, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Gottlob Pfander Gemmrigheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Gemmrigheim, 2,7 km
Motorisierung8.378 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 951 Krafträder, 482 Lkw (Besigheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 925 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 21,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiete, 49,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Enztal zwischen Bietigheim und Besigheim mit Rossert, Brachberg, Abendberg und Hirschberg sowie Galgenfeld, Forst und Brandholz mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Neckarhalde (Naturschutzgebiet, 1,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken; Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Baumbachtal zwischen Erligheim und Walheim, Steinbachtal zwischen Löchgau und Besigheim mit Umgebung, insbesondere
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,0 %, Verkehr 8,5 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 152 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Besigheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Besigheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.267 Einwohner (Stand 31.12.2024), +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +6, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.278 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.505 ab 65 Jahre (20,4 %) (Besigheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.432 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Besigheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (1.000 Zuzüge, 994 Fortzüge) (Besigheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Besigheim, Stadt, 2024)
Zensus 202212.138 Einwohner (Besigheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -703, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Pleidelsheim, A081014, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Besigheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Besigheim, Stadt465485400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,7 Mio. EUR2023, 872 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,25 Mio. EUR2023, 754 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,6 Mio. EUR2023, 1.921 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,37 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.460 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.432Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.