Gemeinde Sachsenheim, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sachsenheim, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sachsenheim, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ludwigsburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner18.638Gemeindestatistik
  • Fläche57,92 km²amtlicher Bestand
  • Dichte322 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sachsenheim, Stadt
Kreisschlüssel08118
Gemeindeschlüssel08118076
Regionalschlüssel081180076076
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sachsenheim
Äußerer Schloßhof 5
74343 Sachsenheim, Stadt
Bevölkerungsdichte322 Ew. je km²
Fläche57,92 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung57,87 km²
Einwohner18.638
davon weiblich9.362
davon männlich9.276
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07046Zaberfeld
07147Sachsenheim Württ

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sachsenheim, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,5 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.261 € je Einwohner, Steuerkraft 1.611 € je Einwohner, Einzelhandel 8.881 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 860 m75
  • Digitale Infrastruktur48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt8,29 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+335 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +11178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 854 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 874 m, Autobahn 14,9 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 31.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.881 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 6.840 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 760 Betroffene, 4,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ludwigsburg-Nord 8,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe41,8 % Wald, 0,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sachsenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.600 aktive Einheiten, 24,9 MW Nettoleistung, Solar 1.766 / 19,0 MW; Speicher 816 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 18 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.611 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.933 Wohnungen, 4.718 Wohngebäude (Sachsenheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,29 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 65,8 %, Ø Wohnfläche 101,1 m², 376 leerstehende Wohnungen (Sachsenheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 8,9 km
SchulenGrundschule: Kleinsachsenheimer Grundschule (1,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Sonnenfeld (860 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,1 Pkw-Min., Hausarzt 854 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 874 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walheim, B 27, 6,9 km, 6.840 Kfz/Tag, 269 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 49,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Walheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Walheim, 9,5 km
Motorisierung12.662 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.936 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.416 Krafträder, 971 Lkw (Sachsenheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 760 Einwohner LDEN ab 55 dB, 640 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 360 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 13,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 63,3 % FFH-Gebiete, 62,7 % Vogelschutzgebiet, 78,4 % Naturpark, 81,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 41,8 %, Landwirtschaft 44,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 229 ha, Industrie/Gewerbe 108 ha (Sachsenheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Sachsenheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.638 Einwohner (Stand 31.12.2024), +335 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +111, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.925 unter 10 Jahre (10,3 %), 4.095 ab 65 Jahre (22,0 %) (Sachsenheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.723 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sachsenheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 111 (1.274 Zuzüge, 1.163 Fortzüge) (Sachsenheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle185 Sterbefälle (Sachsenheim, Stadt, 2024)
Zensus 202218.303 Einwohner (Sachsenheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.009, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ludwigsburg-Nord, A081015, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sachsenheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sachsenheim, Stadt450450390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,5 Mio. EUR2023, 1.260 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,1 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft41,4 Mio. EUR2023, 2.224 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer849 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.723Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.