Gemeinde Bötzingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bötzingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bötzingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Breisgau-Hochschwarzwald. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.544Gemeindestatistik
  • Fläche13,00 km²amtlicher Bestand
  • Dichte426 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bötzingen
Kreisschlüssel08315
Gemeindeschlüssel08315013
Regionalschlüssel083155009013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bötzingen
Hauptstr. 11
79268 Bötzingen
Bevölkerungsdichte426 Ew. je km²
Fläche13,00 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,02 km²
Einwohner5.544
davon weiblich2.778
davon männlich2.766
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07663Eichstetten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bötzingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 550 m, Apotheke 589 m, Grundschule 644 m, Autobahn 7,1 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,57 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -50.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 594 m75
  • Digitale Infrastruktur80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt7,57 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -5066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 550 m, Apotheke 589 m, Grundschule 644 m, Autobahn 7,1 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.142 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 8.349 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 17.519 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Freiburg-Mitte 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald78
  • Naturnähe12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bötzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 829 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 584 / 8,9 MW; Speicher 243 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.420 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.546 Wohnungen, 1.135 Wohngebäude (Bötzingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,57 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 48,4 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 89 leerstehende Wohnungen (Bötzingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gottenheim (2,1 km); weiterführend: Wilhelm-August-Lay-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule (594 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 550 m, Apotheke 589 m, Grundschule 644 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: March-Umkirch West, B 31, 4,3 km, 17.519 Kfz/Tag, 871 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 49,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 10,9 km
Motorisierung3.535 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 276 Lkw (Bötzingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 48,9 % Vogelschutzgebiete, 23,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haselschacher Buck (Naturschutzgebiet, 2,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung | Naturschutzgebiet: Haselschacher Buck | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl; Mooswälder bei Freiburg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 10,3 %, Wald 12,2 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Bötzingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Bötzingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.544 Einwohner (Stand 31.12.2024), +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -50, -9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur526 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.120 ab 65 Jahre (20,2 %) (Bötzingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.197 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bötzingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -50 (396 Zuzüge, 446 Fortzüge) (Bötzingen, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Bötzingen, 2024)
Zensus 20225.448 Einwohner (Bötzingen, Abweichung zur Fortschreibung 38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Mitte, A005062, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bötzingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bötzingen280280330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,06 Mio. EUR2023, 913 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,60 Mio. EUR2023, 830 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 1.959 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer751 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.197Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.