Gemeinde Kirchzarten

Überblick

Die Gemeinde Kirchzarten liegt in Baden-Württemberg im Bereich Breisgau-Hochschwarzwald. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.266Gemeindestatistik
  • Fläche21,13 km²amtlicher Bestand
  • Dichte486 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kirchzarten
Kreisschlüssel08315
Gemeindeschlüssel08315064
Regionalschlüssel083155003064
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchzarten
Hauptstr. 24
79199 Kirchzarten
Bevölkerungsdichte486 Ew. je km²
Fläche21,13 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,29 km²
Einwohner10.266
davon weiblich5.403
davon männlich4.863
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0761Freiburg im Breisgau
07661Kirchzarten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 667 m, weiterführend 683 m93
  • Digitale Infrastruktur66,8 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt8,90 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+288 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +11894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 467 m, Apotheke 917 m, Grundschule 580 m, Autobahn 17,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 35.524 EUR/Ew., Steuerkraft 1.358 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 32.270 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 410 Betroffene, 4,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Freiburg-Mitte 14,4 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald78
  • Naturnähe21,6 % Wald, 1,4 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchzarten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.305 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 885 / 8,2 MW; Speicher 391 / 2,1 MW; Wasser 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.358 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.950 Wohnungen, 2.248 Wohngebäude (Kirchzarten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,90 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 49,5 %, Ø Wohnfläche 105,0 m², 115 leerstehende Wohnungen (Kirchzarten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefskrankenhaus Freiburg, regionales Traumazentrum, Freiburg, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St.-Josefskrankenhaus Freiburg, Freiburg im Breisgau, Hubschrauberlandeplatz, Freiburg im Breisgau, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchzarten (667 m); weiterführend: Freie Schule Dreisamtal Private Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule (683 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 467 m, Apotheke 917 m, Grundschule 580 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freiburg Ost Tunnel, B 31, 2,3 km, 32.270 Kfz/Tag, 2.828 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.143 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 584 Krafträder, 431 Lkw (Kirchzarten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 390 Einwohner LDEN ab 55 dB, 410 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,48 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 12,6 % FFH-Gebiet, 99,8 % Naturpark, 58,0 % Landschaftsschutzgebiete, 0,3 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schauinsland (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Schauinsland (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald); Schauinsland (Stadtkreis
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Kirchzarten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,1 Jahre (Kirchzarten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.266 Einwohner (Stand 31.12.2024), +288 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +118, 11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.030 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.667 ab 65 Jahre (26,0 %) (Kirchzarten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.311 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchzarten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 118 (805 Zuzüge, 687 Fortzüge) (Kirchzarten, 2024)
Sterbefälle131 Sterbefälle (Kirchzarten, 2024)
Zensus 20229.978 Einwohner (Kirchzarten, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Freiburg-Mitte, A005062, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kirchzarten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchzarten320450340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,94 Mio. EUR2023, 676 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,26 Mio. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,3 Mio. EUR2023, 1.787 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer742 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.358 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.311Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.