Gemeinde Weilen unter den Rinnen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weilen unter den Rinnen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weilen unter den Rinnen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Zollernalbkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner584Gemeindestatistik
  • Fläche3,08 km²amtlicher Bestand
  • Dichte190 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weilen unter den Rinnen
Kreisschlüssel08417
Gemeindeschlüssel08417071
Regionalschlüssel084175006071
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weilen unter den Rinnen
Angelstr. 1
72367 Weilen unter den Rinnen
Bevölkerungsdichte190 Ew. je km²
Fläche3,08 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung2,90 km²
Einwohner584
davon weiblich283
davon männlich301
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07427Schömberg b Balingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weilen unter den Rinnen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,3 km, 15.398 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -9. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 16,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 16,3 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 34.205 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 15.398 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottweil 14,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe43,5 % Wald, 0,0 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 11,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilen unter den Rinnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 107 / 1,0 MW; Speicher 47 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.205 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.188 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand252 Wohnungen, 218 Wohngebäude (Weilen unter den Rinnen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Eigentümerquote 90,2 %, Ø Wohnfläche 138,9 m², 7 leerstehende Wohnungen (Weilen unter den Rinnen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 11,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vinzenz von Paul Hospital - Krankenhaus Rottenmünster, Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schörzingen (1,9 km); weiterführend: Realschule Schömberg (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 12,3 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung437 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 629 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 39 Lkw (Weilen unter den Rinnen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 46,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 49,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ortenberg (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Prim-Albvorland | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Weilen unter den Rinnen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Weilen unter den Rinnen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 584 Einwohner (Stand 31.12.2024), -21 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -9, -15,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur51 unter 10 Jahre (8,7 %), 125 ab 65 Jahre (21,4 %) (Weilen unter den Rinnen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilen unter den Rinnen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (21 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Weilen unter den Rinnen, 2024)
Zensus 2022605 Einwohner (Weilen unter den Rinnen, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottweil, A081034, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Weilen unter den Rinnen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weilen unter den Rinnen400335340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen282 Tsd. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto252 Tsd. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft879 Tsd. EUR2023, 1.506 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer469 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft424 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.205 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.