Gemeinde Emeringen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Emeringen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Emeringen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Alb-Donau-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner176Gemeindestatistik
  • Fläche7,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte23 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Emeringen
Kreisschlüssel08425
Gemeindeschlüssel08425035
Regionalschlüssel084255010035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Emeringen
Lederstr. 2
88499 Emeringen
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche7,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,62 km²
Einwohner176
davon weiblich89
davon männlich87
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07373Zwiefalten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Emeringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +12,1 %, Wanderungssaldo +6. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 51,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt4,98 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +12,1 %, Wanderungssaldo +6100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,6 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 51,4 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 7.692 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 9.564 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hohenstadt 44,7 km42
  • Verkehrssicherheit6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe43,2 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 0 Betten (PLZ)74
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,7 % FTTB/H-Gigabit, 84,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Emeringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 55 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 44 / 0,7 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.327 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 856 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand81 Wohnungen, 60 Wohngebäude (Emeringen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,98 €/m², Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 124,9 m² (Emeringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 13,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 88499 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pfronstetten-Aichelau, Hubschrauberlandeplatz, Pfronstetten, 10,5 km
SchulenGrundschule: Donau-Bussen-Grundschule Unlingen (2,4 km); weiterführend: Joseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 51,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,5 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 2,5 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung126 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 222 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31 Krafträder, 5 Lkw (Emeringen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,2 km
SchutzgebieteBfN: 11,1 % Naturschutzgebiete, 9,7 % FFH-Gebiet, 9,6 % Vogelschutzgebiet, 17,8 % Landschaftsschutzgebiete, 0,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emeringen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Braunsel (Naturschutzgebiet, 0,69 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen | Landschaftsschutzgebiet: Emeringen; Rechtenstein | Naturschutzgebiet: Braunsel; Ehebach; Flusslandschaft Donauwiesen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,1 %, Verkehr 4,8 %, Wald 43,2 %, Landwirtschaft 46,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 5 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Emeringen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,2 Jahre (Emeringen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 176 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +12,1 %, Wanderungssaldo +6, 34,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur34 unter 10 Jahre (19,3 %), 27 ab 65 Jahre (15,3 %) (Emeringen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Emeringen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (13 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Emeringen, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Emeringen, 2024)
Zensus 2022157 Einwohner (Emeringen, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 44,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Emeringen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Emeringen320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen25 Tsd. EUR2023, 140 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22 Tsd. EUR2023, 126 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft164 Tsd. EUR2023, 933 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer117 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer574 EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft49 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft856 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.