Gemeinde Oberdischingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Oberdischingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Oberdischingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Alb-Donau-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.339Gemeindestatistik
  • Fläche8,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte265 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Oberdischingen
Kreisschlüssel08425
Gemeindeschlüssel08425088
Regionalschlüssel084255005088
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Oberdischingen
Schloßplatz 9
89610 Oberdischingen
Bevölkerungsdichte265 Ew. je km²
Fläche8,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,79 km²
Einwohner2.339
davon weiblich1.179
davon männlich1.160
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07305Erbach Donau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Oberdischingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +63. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 773 m, weiterführend 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 19,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 773 m, weiterführend 2,1 km86
  • Digitale Infrastruktur5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt6,80 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+127 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +63100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 2,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 598 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 653 m, Autobahn 22,0 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 31.894 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.988 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,7 km, 56.035 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dreieck Hittistetten 19,2 km56
  • Verkehrssicherheit0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe13,8 % Wald, 2,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberdischingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 567 aktive Einheiten, 8,7 MW Nettoleistung, Solar 413 / 5,2 MW; Speicher 149 / 0,8 MW; Wasser 3 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.988 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 943 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand987 Wohnungen, 678 Wohngebäude (Oberdischingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,80 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 49 leerstehende Wohnungen (Oberdischingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 8,7 km
SchulenGrundschule: J.-Karlm.-Brechenmacher-Schule Grundschule Oberdischingen (773 m); weiterführend: Schillerschule Gemeinschaftsschule Erbach (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 2,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,2 Pkw-Min., Hausarzt 598 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 653 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.504 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.888 Kraftfahrzeuge insgesamt, 202 Krafträder, 62 Lkw (Oberdischingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 9,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 20,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberdischingen (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Sulzwiesen-Lüssenschöpfle (Naturschutzgebiet, 4,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Erbach; Oberdischingen; Öpfingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,1 %, Wald 13,8 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Oberdischingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Oberdischingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.339 Einwohner (Stand 31.12.2024), +127 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +63, 26,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur261 unter 10 Jahre (11,2 %), 462 ab 65 Jahre (19,8 %) (Oberdischingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberdischingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 63 (236 Zuzüge, 173 Fortzüge) (Oberdischingen, 2024)
Sterbefälle39 Sterbefälle (Oberdischingen, 2024)
Zensus 20222.212 Einwohner (Oberdischingen, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dreieck Hittistetten, A007122, 19,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Oberdischingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberdischingen370350370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen539 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto475 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 1.108 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft951 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte405Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.