Gemeinde Westerheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Westerheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Westerheim liegt in Baden-Württemberg im Bereich Alb-Donau-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.074Gemeindestatistik
  • Fläche22,91 km²amtlicher Bestand
  • Dichte134 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Westerheim
Kreisschlüssel08425
Gemeindeschlüssel08425134
Regionalschlüssel084255007134
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Westerheim
Kirchenplatz 16
72589 Westerheim
Bevölkerungsdichte134 Ew. je km²
Fläche22,91 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,91 km²
Einwohner3.074
davon weiblich1.539
davon männlich1.535
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07333Laichingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Westerheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 479 m, weiterführend 4,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 18,1 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,1 % Wald, 0,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 479 m, weiterführend 4,9 km86
  • Digitale Infrastruktur84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,60 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +2882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 597 m, Apotheke 569 m, Grundschule 564 m, Autobahn 8,1 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 33.472 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 9.288 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 3.582 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Hohenstadt 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe24,1 % Wald, 0,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 762 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 547 / 7,8 MW; Wind 1 / 1,5 MW; Speicher 193 / 1,2 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.288 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.309 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.448 Wohnungen, 1.028 Wohngebäude (Westerheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,60 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 78,6 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 75 leerstehende Wohnungen (Westerheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ALB FILS KLINIKUM GmbH, regionales Traumazentrum, Göppingen, 18,1 km
SchulenGrundschule: Schule am Sellenberg Grundschule Westerheim (479 m); weiterführend: Anne-Frank-Realschule Laichingen (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,6 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 597 m, Apotheke 569 m, Grundschule 564 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heroldstatt, B 28, 6,1 km, 3.582 Kfz/Tag, 215 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.127 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.933 Kraftfahrzeuge insgesamt, 310 Krafträder, 140 Lkw (Westerheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Geißenklösterle, Blaubeuren, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % FFH-Gebiete, 61,7 % Landschaftsschutzgebiete, 99,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenberg (Naturschutzgebiet, 3,29 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Filsalb; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Albhochflächen um Hohenstadt und Drackenstein mit oberem Gosbachtal; Laichingen; Oberes
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,5 %, Wald 24,1 %, Landwirtschaft 61,3 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Westerheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Westerheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.074 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +28, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur311 unter 10 Jahre (10,1 %), 699 ab 65 Jahre (22,7 %) (Westerheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt991 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (163 Zuzüge, 135 Fortzüge) (Westerheim, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Westerheim, 2024)
Zensus 20223.016 Einwohner (Westerheim, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Hohenstadt, A008060, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Westerheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westerheim320320345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,22 Mio. EUR2023, 723 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,96 Mio. EUR2023, 637 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,46 Mio. EUR2023, 1.775 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer264 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte991Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer345 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.