Gemeinde Ingolstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ingolstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ingolstadt liegt in Bayern im Bereich Ingolstadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner141.185Gemeindestatistik
  • Fläche133,35 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1059 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ingolstadt
Kreisschlüssel09161
Gemeindeschlüssel09161000
Regionalschlüssel091610000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Ingolstadt

85047 Ingolstadt
Bevölkerungsdichte1059 Ew. je km²
Fläche133,35 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung133,44 km²
Einwohner141.185
davon weiblich69.394
davon männlich71.791
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtIngolstadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08406Böhmfeld
0841Ingolstadt Donau
08424Nassenfels
08450Ingolstadt-Zuchering
08458Gaimersheim
08459Manching

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ingolstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 7 Einrichtungen, 1.183 Betten (Gemeinde).

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,5 % Wald, 3,9 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt9,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.59794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 695 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 32.253 EUR/Ew., Steuerkraft 1.872 EUR/Ew., Einzelhandel 9.687 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,1 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 4,5 %72
  • SchienenlärmEBA: ca. 850 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • Verkehrssicherheit5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.018 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ingolstadt66
  • Naturnähe13,5 % Wald, 3,9 % Gewässer62
  • Krankenhausversorgung7 Einrichtungen, 1.183 Betten (Gemeinde)92

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ingolstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 12.948 aktive Einheiten, 259,0 MW Nettoleistung, Solar 8.970 / 118,0 MW; Speicher 3.871 / 27,1 MW; Biomasse 7 / 1,5 MW; Wasser 7 / 19,8 MW; sonstige Erzeugung 93 / 92,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.253 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.687 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.872 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 864,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand73.859 Wohnungen, 28.453 Wohngebäude (Ingolstadt, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,16 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 37,9 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 2.785 leerstehende Wohnungen (Ingolstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.183 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Ingolstadt, Luftrettung, Ingolstadt a. d. Donau (Friedrichshofen), Luftrettungsstation, Ingolstadt, 2,5 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 695 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung104.096 Pkw, 119.841 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.012 Krafträder, 4.169 Lkw (Ingolstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit700 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.792 registrierte Fälle, 7.018 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,3 % (Kreisfreie Stadt Ingolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 310 Einwohner LDEN ab 55 dB, 850 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 14,0 % FFH-Gebiete, 11,8 % Vogelschutzgebiet, 7,7 % Naturpark, 13,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Donauschüttlandschaft im Roten Gries" (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 5,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwaldreste südlich der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,8 %, Verkehr 9,2 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 39,3 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 1.617 ha, Industrie/Gewerbe 873 ha (Ingolstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 4,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,0 Jahre (Ingolstadt, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 141.185 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.717 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +1.597, 11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.503 unter 10 Jahre (10,3 %), 26.094 ab 65 Jahre (18,5 %) (Ingolstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt102.885 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ingolstadt, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.597 (11.337 Zuzüge, 9.740 Fortzüge) (Ingolstadt, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.408 Sterbefälle (Ingolstadt, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022136.468 Einwohner (Ingolstadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.085, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Ingolstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ingolstadt350460400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte102.885Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.