Gemeinde Landshut

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Landshut bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Landshut liegt in Bayern im Bereich Landshut. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner71.863Gemeindestatistik
  • Fläche65,83 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1092 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Landshut
Kreisschlüssel09261
Gemeindeschlüssel09261000
Regionalschlüssel092610000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Landshut
Postfach
84026 Landshut
Bevölkerungsdichte1092 Ew. je km²
Fläche65,83 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung66,17 km²
Einwohner71.863
davon weiblich36.621
davon männlich35.242
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtLandshut
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08707Adlkofen
0871Landshut
08765Bruckberg Niederbay

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Landshut ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 4 Einrichtungen, 1.102 Betten (Gemeinde). Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt8,20 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 442 m, Apotheke 655 m, Grundschule 745 m, Autobahn 6,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 9.882 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 4,4 %72
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.350 Betroffene, 2,0 % der Einwohner82
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut66
  • Naturnähe17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer62
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 1.102 Betten (Gemeinde)92

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Landshut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.189 aktive Einheiten, 148,1 MW Nettoleistung, Solar 4.245 / 93,4 MW; Speicher 1.807 / 10,8 MW; Biomasse 7 / 6,1 MW; Wasser 7 / 7,6 MW; sonstige Erzeugung 123 / 30,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.369 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.459 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.272,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand38.563 Wohnungen, 13.689 Wohngebäude (Landshut, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,20 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 35,8 %, Ø Wohnfläche 89,8 m², 1.705 leerstehende Wohnungen (Landshut, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.102 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 4,8 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,3 Pkw-Min., Hausarzt 442 m, Apotheke 655 m, Grundschule 745 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung39.775 Pkw, 47.679 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.368 Krafträder, 2.463 Lkw (Landshut, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit368 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.803 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,7 % (Kreisfreie Stadt Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.350 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 640 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 43,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiet, 8,3 % FFH-Gebiete, 6,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen der Isar-Hangleiten zwischen Schweinbachtal und der geplanten BAB A93 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach; Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Altheimer Stausee"; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,7 %, Verkehr 9,3 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 39,7 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 827 ha, Industrie/Gewerbe 261 ha (Landshut, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,2 % (Kreis), Altersarmut 4,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Landshut, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 71.863 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700, 9,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.617 unter 10 Jahre (9,2 %), 14.735 ab 65 Jahre (20,5 %) (Landshut, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt40.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landshut, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 700 (7.037 Zuzüge, 6.337 Fortzüge) (Landshut, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle852 Sterbefälle (Landshut, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202267.880 Einwohner (Landshut, Abweichung zur Fortschreibung -6.611, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Landshut
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Landshut300430420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.369 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.882 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte40.201Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.