Gemeinde Otzing

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Otzing bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Otzing liegt in Bayern im Bereich Deggendorf. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.978Gemeindestatistik
  • Fläche30,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte65 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Otzing
Kreisschlüssel09271
Gemeindeschlüssel09271143
Regionalschlüssel092715204143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Otzing
Niederpöring 23
94563 Otzing
Bevölkerungsdichte65 Ew. je km²
Fläche30,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung30,67 km²
Einwohner1.978
davon weiblich998
davon männlich980
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09931Plattling
09933Wallersdorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Otzing ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,88 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,5 km, 42.562 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,8 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 733 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +1066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 989 m, Autobahn 6,7 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 28.363 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 7.627 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 42.562 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Plattling-West 3,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Naturnähe7,8 % Wald, 1,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Otzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 522 / 30,1 MW; Speicher 130 / 6,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand865 Wohnungen, 710 Wohngebäude (Otzing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 136,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Otzing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 14,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 8,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Otzing (733 m); weiterführend: Conrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 989 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 10,5 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 11,7 km
Motorisierung1.513 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.042 Kraftfahrzeuge insgesamt, 232 Krafträder, 75 Lkw (Otzing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 8,4 % FFH-Gebiet, 8,2 % Vogelschutzgebiet, 8,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 1,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,8 %, Landwirtschaft 79,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Otzing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Otzing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.978 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +10, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur197 unter 10 Jahre (10,0 %), 414 ab 65 Jahre (20,9 %) (Otzing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt248 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Otzing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (97 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Otzing, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Otzing, 2024)
Zensus 20221.981 Einwohner (Otzing, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Plattling-West, A092025, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Otzing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Otzing300310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen513 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto467 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,26 Mio. EUR2023, 1.145 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft962 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte248Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.