Gemeinde Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg liegt in Bayern im Bereich Amberg-Sulzbach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.514Gemeindestatistik
  • Fläche45,76 km²amtlicher Bestand
  • Dichte55 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg
Kreisschlüssel09371
Gemeindeschlüssel09371141
Regionalschlüssel093715303141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg
Postfach 62
92259 Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche45,76 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung45,84 km²
Einwohner2.514
davon weiblich1.277
davon männlich1.237
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09661Sulzbach-Rosenberg
09663Neukirchen b Sulzbach-Rosenberg
09665Königstein Oberpf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -26.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 543 m, weiterführend 8,4 km71
  • Digitale Infrastruktur70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,09 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -2654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,2 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.233 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 13.012 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe46,6 % Wald, 0,1 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 539 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 405 / 5,0 MW; Speicher 131 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.233 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.360 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 802 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.240 Wohnungen, 830 Wohngebäude (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 122,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg, lokales Traumazentrum, Sulzbach-Rosenberg, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Anna Krankenhaus, Sulzbach-Rosenberg, Hubschrauberlandeplatz, Sulzbach-Rosenberg, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neukirchen-Etzelwang (543 m); weiterführend: Herzog-Christian-August-Gymnasium Sulzbach-Rosenberg (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Amberg (w), B 85, 9,3 km, 13.012 Kfz/Tag, 449 Schwerverkehr/Tag, 3,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.676 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.576 Kraftfahrzeuge insgesamt, 316 Krafträder, 95 Lkw (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 46,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % FFH-Gebiete, 90,9 % Naturpark, 21,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schergenbuck mit Schloß Neidstein (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Teich östlich Oberreinbach; Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Högenbachtal, Lichtenegg, Beselberg mit westlichem Birgland; LSG innerhalb des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.514 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -26, -10,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur249 unter 10 Jahre (9,9 %), 632 ab 65 Jahre (25,1 %) (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt359 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (154 Zuzüge, 180 Fortzüge) (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, 2024)
Zensus 20222.526 Einwohner (Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg, A006064, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen363 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto325 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,34 Mio. EUR2023, 932 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer80 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft675 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft802 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.233 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte359Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.