Gemeinde Bubenreuth

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bubenreuth bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bubenreuth liegt in Bayern im Bereich Erlangen-Höchstadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.547Gemeindestatistik
  • Fläche4,14 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1098 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bubenreuth
Kreisschlüssel09572
Gemeindeschlüssel09572119
Regionalschlüssel095720119119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bubenreuth
Postfach 10
91088 Bubenreuth
Bevölkerungsdichte1098 Ew. je km²
Fläche4,14 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,36 km²
Einwohner4.547
davon weiblich2.322
davon männlich2.225
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09131Erlangen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bubenreuth ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 73 / AS Möhrendorf 1,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 89 m, 72.614 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 285 Betroffene, 6,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 698 m, weiterführend 3,0 km79
  • Digitale Infrastruktur67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt8,79 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.95
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 419 m, Apotheke 432 m, Grundschule 644 m, Autobahn 1,7 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 36.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 10.024 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 89 m, 72.614 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 285 Betroffene, 6,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Möhrendorf 1,3 km88
  • FlughafenumfeldNürnberg 23,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe32,1 % Wald, 1,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bubenreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 633 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 457 / 7,7 MW; Speicher 172 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.024 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.242 Wohnungen, 1.351 Wohngebäude (Bubenreuth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,79 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 109,0 m², 93 leerstehende Wohnungen (Bubenreuth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 1,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bubenreuth (698 m); weiterführend: Mittelschule Baiersdorf (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,1 Pkw-Min., Hausarzt 419 m, Apotheke 432 m, Grundschule 644 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 89 m, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 23,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 3,2 km
Motorisierung2.622 Pkw, 577 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.066 Kraftfahrzeuge insgesamt, 313 Krafträder, 86 Lkw (Bubenreuth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 210 Einwohner LDEN ab 55 dB, 285 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 30,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiet, 10,7 % Vogelschutzgebiet, 30,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth) (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Wildnis am Rathsberg' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth); Meilwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 27,8 %, Verkehr 11,1 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 23,7 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Bubenreuth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Bubenreuth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.547 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29, -6,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur426 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.007 ab 65 Jahre (22,1 %) (Bubenreuth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.064 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bubenreuth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (423 Zuzüge, 452 Fortzüge) (Bubenreuth, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Bubenreuth, 2024)
Zensus 20224.532 Einwohner (Bubenreuth, Abweichung zur Fortschreibung -76, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Möhrendorf, A073030, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Bubenreuth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bubenreuth420420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,19 Mio. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,13 Mio. EUR2023, 1.348 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,11 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer175 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.064Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.