Gemeinde Königsberg i.Bay., St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Königsberg i.Bay., St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Königsberg i.Bay., St liegt in Bayern im Bereich Haßberge. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.543Gemeindestatistik
  • Fläche61,88 km²amtlicher Bestand
  • Dichte57 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Königsberg i.Bay., St
Kreisschlüssel09674
Gemeindeschlüssel09674164
Regionalschlüssel096740164164
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Königsberg i.Bay.
Postfach 100
97486 Königsberg i.Bay., St
Bevölkerungsdichte57 Ew. je km²
Fläche61,88 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung61,68 km²
Einwohner3.543
davon weiblich1.788
davon männlich1.755
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09521Hassfurt
09525Königsberg i Bay
09526Riedbach
09536Kirchlauter

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Königsberg i.Bay., St ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 14,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,5 km64
  • Digitale Infrastruktur48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt4,96 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +2866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 14,2 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.301 EUR/Ew., Steuerkraft 1.398 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 31.043 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Knetzgau 11,4 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe34,6 % Wald, 0,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 91,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Königsberg i. Bay., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 788 aktive Einheiten, 52,6 MW Nettoleistung, Solar 570 / 45,3 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 203 / 1,1 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 2,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.301 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.398 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.773 Wohnungen, 1.264 Wohngebäude (Königsberg i.Bay., St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 127,1 m², 111 leerstehende Wohnungen (Königsberg i.Bay., St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 3,6 km
SchulenGrundschule: Regiomontanus-Grundschule Königsberg i.Bay. (1,4 km); weiterführend: Regiomontanus-Gymnasium Haßfurt (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Knezgau (W), A 70, 9,3 km, 31.043 Kfz/Tag, 6.075 Schwerverkehr/Tag, 19,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Haßfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Haßfurt, 6,5 km
Motorisierung2.744 Pkw, 774 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.853 Kraftfahrzeuge insgesamt, 414 Krafträder, 168 Lkw (Königsberg i.Bay., St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 31,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 8,7 % Vogelschutzgebiet, 68,5 % Naturpark, 56,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Wann (Naturschutzgebiet, 0,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haßbergetrauf von Königsberg bis Stadtlauringen; Haßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg; Wälder um Maroldsweisach, Königsberg u. Rentweinsdorf mit Schloss | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Königsberg i.Bay., St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Königsberg i.Bay., St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.543 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +28, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur308 unter 10 Jahre (8,7 %), 888 ab 65 Jahre (25,1 %) (Königsberg i.Bay., St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.311 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königsberg i.Bay., St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (198 Zuzüge, 170 Fortzüge) (Königsberg i.Bay., St, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Königsberg i.Bay., St, 2024)
Zensus 20223.536 Einwohner (Königsberg i.Bay., St, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Knetzgau, A070011, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Königsberg i.Bay., St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Königsberg i. Bay.350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,92 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,63 Mio. EUR2023, 743 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,59 Mio. EUR2023, 1.860 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer451 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.398 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.301 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.311Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.