Gemeinde Sand a.Main

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sand a.Main bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sand a.Main liegt in Bayern im Bereich Haßberge. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.060Gemeindestatistik
  • Fläche12,27 km²amtlicher Bestand
  • Dichte249 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sand a.Main
Kreisschlüssel09674
Gemeindeschlüssel09674195
Regionalschlüssel096740195195
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sand a.Main
Kirchplatz 2
97522 Sand a.Main
Bevölkerungsdichte249 Ew. je km²
Fläche12,27 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,39 km²
Einwohner3.060
davon weiblich1.502
davon männlich1.558
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09524Zeil a Main

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sand a.Main ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,33 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,33 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 422 m, Apotheke 490 m, Grundschule 2,8 km, Autobahn 3,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 27.804 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 7.971 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 31.043 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Knetzgau 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe41,4 % Wald, 6,8 % Gewässer80
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sand a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 732 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 507 / 13,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 214 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 928 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.441 Wohnungen, 972 Wohngebäude (Sand a.Main)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 70 leerstehende Wohnungen (Sand a.Main, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zeil a.Main/Sand a.Main (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Zeil - Sand a.Main (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 422 m, Apotheke 490 m, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Knezgau (W), A 70, 2,4 km, 31.043 Kfz/Tag, 6.075 Schwerverkehr/Tag, 19,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadt Zeil, Binnenhafen, Terminal, Main, Zeil a.Main, 2,7 km
Motorisierung2.204 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.699 Kraftfahrzeuge insgesamt, 218 Krafträder, 135 Lkw (Sand a.Main, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 8,2 % Naturschutzgebiete, 46,6 % FFH-Gebiete, 48,1 % Vogelschutzgebiete, 84,1 % Naturparks, 51,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Altmain und Sandmagerrasen bei Limbach (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Spitzberg und Gänsleite bei Limbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,1 %, Verkehr 6,8 %, Wald 41,4 %, Landwirtschaft 25,3 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Sand a.Main, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Sand a.Main)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.060 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +12, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur308 unter 10 Jahre (10,1 %), 671 ab 65 Jahre (21,9 %) (Sand a.Main, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt505 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sand a.Main), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (101 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Sand a.Main, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Sand a.Main, 2024)
Zensus 20223.051 Einwohner (Sand a.Main, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Knetzgau, A070011, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sand a.Main
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sand a. Main350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen810 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto729 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,40 Mio. EUR2023, 1.112 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte505Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.