Gemeinde Kaufbeuren

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kaufbeuren bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kaufbeuren liegt in Bayern im Bereich Kaufbeuren. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner46.193Gemeindestatistik
  • Fläche40,02 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1154 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kaufbeuren
Kreisschlüssel09762
Gemeindeschlüssel09762000
Regionalschlüssel097620000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Kaufbeuren
Postfach 1752
87600 Kaufbeuren
Bevölkerungsdichte1154 Ew. je km²
Fläche40,02 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung40,43 km²
Einwohner46.193
davon weiblich23.383
davon männlich22.810
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKaufbeuren
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08341Kaufbeuren

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kaufbeuren ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +290. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Buchloe-West 16,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,3 % Wald, 2,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 580 m, weiterführend 698 m93
  • Digitale Infrastruktur95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +29090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 560 m, Apotheke 698 m, Grundschule 626 m, Autobahn 18,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 4,7 %77
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,7 km, 20.139 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 925 Betroffene, 2,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Buchloe-West 16,6 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.146 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaufbeuren78
  • Naturnähe23,3 % Wald, 2,1 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 41 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 636 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kaufbeuren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.874 aktive Einheiten, 62,2 MW Nettoleistung, Solar 2.732 / 42,5 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.080 / 5,9 MW; Biomasse 7 / 3,4 MW; Wasser 9 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 45 / 8,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.121 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 315,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.845 Wohnungen, 9.392 Wohngebäude (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 40,5 %, Ø Wohnfläche 86,2 m², 933 leerstehende Wohnungen (Kaufbeuren, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur185 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 41 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 636 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Kaufbeuren, Kaufbeuren-Kesselberg, Hubschrauberlandeplatz, Kaufbeuren, 818 m
SchulenGrundschule: Konradin-Grundschule Kaufbeuren (580 m); weiterführend: Sophie-La-Roche-Realschule Staatl. Realschule Kaufbeuren (698 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,2 Pkw-Min., Hausarzt 560 m, Apotheke 698 m, Grundschule 626 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 12,7 km, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 46,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung26.887 Pkw, 31.740 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.820 Krafträder, 1.459 Lkw (Kaufbeuren, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit154 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 1.910 registrierte Fälle, 4.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Kreisfreie Stadt Kaufbeuren; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 925 Einwohner LDEN ab 55 dB, 105 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,73 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 31,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiete, 3,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede (FFH-Gebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 13,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Staffelwald bei Irsee und Lehmgrube Hammerschmiede | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 23,3 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 513 ha, Industrie/Gewerbe 269 ha (Kaufbeuren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 46.193 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.007 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +290, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.635 unter 10 Jahre (10,0 %), 10.686 ab 65 Jahre (23,1 %) (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.616 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 290 (2.760 Zuzüge, 2.470 Fortzüge) (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle565 Sterbefälle (Kaufbeuren, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202245.186 Einwohner (Kaufbeuren, Abweichung zur Fortschreibung -383, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Buchloe-West, A096021, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze in Kaufbeuren
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kaufbeuren250430353

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte19.616Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer353 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.