Gemeinde Blindheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Blindheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Blindheim liegt in Bayern im Bereich Dillingen a.d.Donau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.792Gemeindestatistik
  • Fläche26,40 km²amtlicher Bestand
  • Dichte68 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Blindheim
Kreisschlüssel09773
Gemeindeschlüssel09773119
Regionalschlüssel097735716119
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Blindheim
Herzog-Philipp-Ludwig-Str. 10
89434 Blindheim
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche26,40 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,28 km²
Einwohner1.792
davon weiblich882
davon männlich910
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09070Tapfheim
09074Höchstädt a d Donau

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Blindheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +98 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +12. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,9 km, 24.143 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 37,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 5,0 km41
  • Digitale Infrastruktur14,2 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+98 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +1298
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,2 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 37,6 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 30.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 7.750 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,9 km, 24.143 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Zusmarshausen 26,1 km56
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe27,5 % Wald, 3,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,2 % FTTB/H-Gigabit, 79,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Blindheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 619 aktive Einheiten, 25,3 MW Nettoleistung, Solar 469 / 24,2 MW; Speicher 148 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.883 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.750 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.168 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand811 Wohnungen, 662 Wohngebäude (Blindheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 84,4 %, Ø Wohnfläche 128,9 m², 49 leerstehende Wohnungen (Blindheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 11,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Höchstädt, Hubschrauberlandeplatz, Höchstädt a.d.Donau, 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwenningen (3,1 km); weiterführend: Mittelschule Höchstädt a.d.Donau (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 14,9 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.292 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 246 Krafträder, 109 Lkw (Blindheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 32,0 km
SchutzgebieteBfN: 6,0 % Naturschutzgebiet, 37,0 % FFH-Gebiete, 56,0 % Vogelschutzgebiete, 11,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nebel-, Kloster- und Brunnenbach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 1,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen Blindheim-Donaumünster; Jurawälder nördlich Höchstädt; Nebel-, Kloster- und Brunnenbach; Westerried nördlich Wertingen | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen zwischen Blindheim und Tapfheim
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 27,5 %, Landwirtschaft 55,2 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Blindheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Blindheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.792 Einwohner (Stand 31.12.2024), +98 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +12, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur191 unter 10 Jahre (10,7 %), 398 ab 65 Jahre (22,2 %) (Blindheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blindheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (135 Zuzüge, 123 Fortzüge) (Blindheim, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Blindheim, 2024)
Zensus 20221.694 Einwohner (Blindheim, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Zusmarshausen, A008070, 26,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Blindheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Blindheim400350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,06 Mio. EUR2023, 594 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto943 Tsd. EUR2023, 526 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,70 Mio. EUR2023, 1.508 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.168 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.883 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.750 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte203Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.