Gemeinde Wertingen, St

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wertingen, St bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wertingen, St liegt in Bayern im Bereich Dillingen a.d.Donau. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.486Gemeindestatistik
  • Fläche51,88 km²amtlicher Bestand
  • Dichte183 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wertingen, St
Kreisschlüssel09773
Gemeindeschlüssel09773182
Regionalschlüssel097735718182
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wertingen
Postfach 1224
86637 Wertingen, St
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche51,88 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung51,77 km²
Einwohner9.486
davon weiblich4.760
davon männlich4.726
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08272Wertingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wertingen, St ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +289 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Adelsried 15,8 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,52 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+289 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +3390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,9 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 31.347 EUR/Ew., Steuerkraft 1.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 45.011 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Adelsried 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe15,4 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 117 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wertingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.883 aktive Einheiten, 31,5 MW Nettoleistung, Solar 1.371 / 20,3 MW; Speicher 473 / 2,9 MW; Biomasse 27 / 8,0 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.347 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.773 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.694 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.430 Wohnungen, 2.764 Wohngebäude (Wertingen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,52 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 61,7 %, Ø Wohnfläche 115,9 m², 186 leerstehende Wohnungen (Wertingen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 9,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 117 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hubschraubersonderlandeplatz Höchstädt, Hubschrauberlandeplatz, Höchstädt a.d.Donau, 13,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zusamaltheim (2,0 km); weiterführend: Anton-Rauch-Realschule Staatliche Realschule Wertingen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 9,1 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.743 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.199 Kraftfahrzeuge insgesamt, 981 Krafträder, 608 Lkw (Wertingen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 25,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 1,2 % Vogelschutzgebiet, 92,8 % Naturpark, 27,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Apfelwörth (Naturschutzgebiet, 8,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerried nördlich Wertingen | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrüterlebensraum Schwäbisches Donauried
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,1 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 65,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 252 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Wertingen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Wertingen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.486 Einwohner (Stand 31.12.2024), +289 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +33, 3,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur943 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.129 ab 65 Jahre (22,4 %) (Wertingen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.877 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wertingen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (587 Zuzüge, 554 Fortzüge) (Wertingen, St, 2024)
Sterbefälle97 Sterbefälle (Wertingen, St, 2024)
Zensus 20229.197 Einwohner (Wertingen, St, Abweichung zur Fortschreibung -284, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Adelsried, A008071a, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wertingen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wertingen450450350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,7 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,5 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,1 Mio. EUR2023, 2.328 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,13 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.694 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.347 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.773 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.877Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.