Gemeinde Rheinsberg, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Rheinsberg, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Rheinsberg, Stadt liegt in Brandenburg im Bereich Ostprignitz-Ruppin. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.699Gemeindestatistik
  • Fläche328,14 km²amtlicher Bestand
  • Dichte23 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte19im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Rheinsberg, Stadt
Kreisschlüssel12068
Gemeindeschlüssel12068353
Regionalschlüssel120680353353
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rheinsberg
Seestraße 21
16831 Rheinsberg, Stadt
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche328,14 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung328,58 km²
Einwohner7.699
davon weiblich3.949
davon männlich3.750
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033921Zechlinerhütte
033923Flecken Zechlin
033929Gühlen-Glienicke
033931Rheinsberg Mark
033933Lindow Mark

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 19 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Rheinsberg, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,36 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 56,5 % Wald, 6,6 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 37,6 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 24 / AS Neuruppin 23,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,36 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3866
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,5 Min., Notfall 34,7 Min., Schwimmbad 25,0 Min.49
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 37,6 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 27.189 EUR/Ew., Steuerkraft 606 EUR/Ew., Einzelhandel 9.049 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,3 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,5 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 481 m, 2.626 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 24 / AS Neuruppin 23,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin66
  • Naturnähe56,5 % Wald, 6,6 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 17,5 km60
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Energieanlagen: 968 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 15,4 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 968 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 673 / 11,5 MW; Speicher 285 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 606 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.721 Wohnungen, 2.738 Wohngebäude (Rheinsberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 90,3 m², 294 leerstehende Wohnungen (Rheinsberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg, überregionales Traumazentrum, Neuruppin, 17,5 km
SchulenGrundschule: Grund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg" (1,8 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Schulzentrum "Bildungscampus-Rheinsberg" (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 34,7 Pkw-Min., Hallenbad 26,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 25,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Köpernitz, B 122, 481 m, 2.626 Kfz/Tag, 126 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafendorf Rheinsberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Müritz-Havel-Wasserstraße, Rheinsberg, 4,0 km
Motorisierung4.874 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.342 Kraftfahrzeuge insgesamt, 548 Krafträder, 534 Lkw (Rheinsberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Rangerstation Serrahn, Carpin, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 36,4 km
SchutzgebieteBfN: 12,7 % Naturschutzgebiete, 27,7 % FFH-Gebiete, 8,1 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 75,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchheide; Dollgowsee; Forst Buberow; Großer Pätschsee bei Rheinsberg; Himmelreich; Rheinsberger Rhin und Hellberge; Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Stechlin; Teufelsbruch (Wolfsbruch)
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %, Wald 56,5 %, Landwirtschaft 24,2 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 283 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Rheinsberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Rheinsberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.699 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +38, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur570 unter 10 Jahre (7,4 %), 2.546 ab 65 Jahre (33,1 %) (Rheinsberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.096 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinsberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 38 (389 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Rheinsberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle132 Sterbefälle (Rheinsberg, Stadt, 2024)
Zensus 20227.727 Einwohner (Rheinsberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -205, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 24 / AS Neuruppin, A024022, 23,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Rheinsberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheinsberg230370330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,56 Mio. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,39 Mio. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,27 Mio. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer346 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.096Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.