Gemeinde Schwerin, Landeshauptstadt

Überblick

Die Gemeinde Schwerin, Landeshauptstadt liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Bereich Schwerin. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner98.308Gemeindestatistik
  • Fläche130,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte753 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwerin, Landeshauptstadt
Kreisschlüssel13004
Gemeindeschlüssel13004000
Regionalschlüssel130040000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungLandeshauptstadt Schwerin
Am Packhof 2-6
19053 Schwerin, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte753 Ew. je km²
Fläche130,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung130,11 km²
Einwohner98.308
davon weiblich51.086
davon männlich47.222
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0385Schwerin Meckl
03865Holthusen
03867Lübstorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 457 m, weiterführend 404 m100
  • Digitale Infrastruktur96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand76
  • Bevölkerungsentwicklung+1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.41982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 658 m, Apotheke 655 m, Grundschule 741 m, Autobahn 10,0 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %41
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 9.703 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Schwerin-Ost 7,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin36
  • Naturnähe17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 1,4 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 1.309 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwerin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.939 aktive Einheiten, 204,0 MW Nettoleistung, Solar 2.786 / 73,5 MW; Wind 13 / 19,5 MW; Speicher 1.098 / 21,5 MW; Biomasse 3 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 39 / 86,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.285 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 807 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand60.047 Wohnungen, 14.477 Wohngebäude (Schwerin, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 18,0 %, Ø Wohnfläche 71,5 m², 3.649 leerstehende Wohnungen (Schwerin, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Schwerin, überregionales Traumazentrum, Schwerin, 1,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 1.309 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schwerin, Schwerin Lewenberg, Hubschrauberlandeplatz, Schwerin, 4,4 km
SchulenGrundschule: Niels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule (457 m); weiterführend: Gymnasium Fridericianum (404 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 658 m, Apotheke 655 m, Grundschule 741 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pampow, B 321, 7,8 km, 9.703 Kfz/Tag, 574 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Schwerin, Binnenhafen, Freizeithafen, Müritz-Elde-Wasserstraße, Schwerin, 434 m
Motorisierung45.343 Pkw, 53.129 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.529 Krafträder, 3.812 Lkw (Schwerin,Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit276 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.179 registrierte Fälle, 12.447 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Kreisfreie Stadt Schwerin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 560 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.155 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 760 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenzensemble Schwerin, Schweriner Schloss, Schwerin, Kulturstätte, Aufnahme 2024, 1,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiete, 30,2 % Vogelschutzgebiet, 49,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore
Untergrund/BaugrundGeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie, Land Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburg-Vorpommern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GeoPortal Mecklenburg-Vorpommern: Geologie (Land Mecklenburg-Vorpommern).

Abgedeckte Themen: Geofachdaten, Geologie und Umweltinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %, Wald 17,2 %, Landwirtschaft 17,2 %, Gewässer 28,5 %; Wohnbaufläche 858 ha, Industrie/Gewerbe 934 ha (Schwerin, Landeshauptstadt, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 012 Schwerin – Ludwigslust-Parchim I – Nordwestmecklenburg I, Wahlbeteiligung 80,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,3 %, stärkste Erststimme: AfD 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,9 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 5,6 %, AfD 32,3 %, Die Linke 11,5 %, FDP 3,3 %, BSW 10,4 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 012
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 269.600, verfügbares Einkommen 22.345 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 555 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,4 % (Kreis), Kinderarmut 21,0 % (Kreis), Altersarmut 4,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Schwerin, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 98.308 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419, 14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.080 unter 10 Jahre (8,2 %), 27.009 ab 65 Jahre (27,5 %) (Schwerin, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt51.569 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwerin, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.419 (8.405 Zuzüge, 6.986 Fortzüge) (Schwerin, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.575 Sterbefälle (Schwerin, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202296.447 Einwohner (Schwerin, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.328, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Schwerin-Ost, A014000, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Schwerin, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwerin, Landeshauptstadt400595450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft807 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.285 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte51.569Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.