Gemeinde Thermalbad Wiesenbad

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Thermalbad Wiesenbad bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Thermalbad Wiesenbad liegt in Sachsen im Bereich Erzgebirgskreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.103Gemeindestatistik
  • Fläche24,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte128 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Thermalbad Wiesenbad
Kreisschlüssel14521
Gemeindeschlüssel14521630
Regionalschlüssel145210630630
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Thermalbad Wiesenbad
Mühle 1
09488 Thermalbad Wiesenbad
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche24,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung24,32 km²
Einwohner3.103
davon weiblich1.621
davon männlich1.482
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03733Annaberg-Buchholz
037369Wolkenstein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Thermalbad Wiesenbad ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.749 € je Einwohner, Steuerkraft 612 € je Einwohner, Einzelhandel 7.696 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,9 km61
  • Digitale Infrastruktur0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,39 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +5670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 31,2 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.696 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,3 km, 6.778 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Stollberg-West 20,6 km56
  • Verkehrssicherheit5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe19,2 % Wald, 1,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 1,1 km90
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thermalbad Wiesenbad, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 362 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 262 / 1,7 MW; Speicher 86 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 5 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 612 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.685 Wohnungen, 926 Wohngebäude (Thermalbad Wiesenbad)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 11,7 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 84,7 m², 195 leerstehende Wohnungen (Thermalbad Wiesenbad, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg, lokales Traumazentrum, Annaberg-Buchholz, 1,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EKA Erzgebirgsklinikum Annaberg, Annaberg-Buchholz, Hubschrauberlandeplatz, Annaberg-Buchholz, 3,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiesa (2,0 km); weiterführend: Evangelische Schulgemeinschaft Erzgebirge, Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marienberg, B 174, 7,3 km, 6.778 Kfz/Tag, 1.513 Schwerverkehr/Tag, 22,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.102 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.809 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 253 Lkw (Thermalbad Wiesenbad, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 3,7 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % FFH-Gebiete, 4,3 % Vogelschutzgebiet, 1,1 % Naturpark, 57,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Zschopautal mit Preßnitztal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lohenbachtal (Naturschutzgebiet, 6,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pöhlbachtal; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Greifensteingebiet; Oberes Zschopautal mit Preßnitztal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Mittelgebirgslandschaft östlich Annaberg
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,2 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 63,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 102 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Thermalbad Wiesenbad, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,4 Jahre (Thermalbad Wiesenbad)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.103 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +56, 18,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur241 unter 10 Jahre (7,8 %), 973 ab 65 Jahre (31,4 %) (Thermalbad Wiesenbad, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt912 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thermalbad Wiesenbad), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 56 (157 Zuzüge, 101 Fortzüge) (Thermalbad Wiesenbad, 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Thermalbad Wiesenbad, 2024)
Zensus 20223.108 Einwohner (Thermalbad Wiesenbad, Abweichung zur Fortschreibung -130, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Stollberg-West, A072013, 20,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Thermalbad Wiesenbad
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thermalbad Wiesenbad315430390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,01 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 834 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer957 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer159 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte912Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.