Gemeinde Markneukirchen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Markneukirchen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Markneukirchen, Stadt liegt in Sachsen im Bereich Vogtlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.061Gemeindestatistik
  • Fläche69,04 km²amtlicher Bestand
  • Dichte102 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte3im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Markneukirchen, Stadt
Kreisschlüssel14523
Gemeindeschlüssel14523200
Regionalschlüssel145230200200
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Markneukirchen
Am Rathaus 2
08258 Markneukirchen, Stadt
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche69,04 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung68,56 km²
Einwohner7.061
davon weiblich3.607
davon männlich3.454
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
037422Markneukirchen
037423Adorf Vogtl

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 3 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Markneukirchen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.404 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 24,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 959 m63
  • Digitale Infrastruktur73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt4,37 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 24,8 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 27.094 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 7.404 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Plauen-Süd 18,8 km56
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe57,0 % Wald, 0,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 20,7 km60
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,9 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Markneukirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 559 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 407 / 6,7 MW; Speicher 148 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.095 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 658 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.279 Wohnungen, 2.252 Wohngebäude (Markneukirchen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,37 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 85,0 m², 475 leerstehende Wohnungen (Markneukirchen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 20,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Adorf, Adorf / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Adorf/Vogtl., 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markneukirchen (3,1 km); weiterführend: Gymnasium Markneukirchen (959 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 74,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Adorf, B 92, 6,4 km, 7.404 Kfz/Tag, 508 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.743 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.160 Kraftfahrzeuge insgesamt, 463 Krafträder, 516 Lkw (Markneukirchen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 29,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 3,6 % FFH-Gebiete, 16,6 % Vogelschutzgebiet, 99,9 % Naturpark, 99,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rauner- und Haarbachtal (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Klingenthal; Bergwiesen um Rohrbach und Hennebachtal; Buchenwälder um Klingenthal; Raunerbach- und Haarbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 57,0 %, Landwirtschaft 34,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 201 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Markneukirchen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Markneukirchen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.061 Einwohner (Stand 31.12.2024), -160 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur503 unter 10 Jahre (7,1 %), 2.261 ab 65 Jahre (32,0 %) (Markneukirchen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.312 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Markneukirchen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (257 Zuzüge, 244 Fortzüge) (Markneukirchen, Stadt, 2024)
Sterbefälle106 Sterbefälle (Markneukirchen, Stadt, 2024)
Zensus 20227.221 Einwohner (Markneukirchen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Plauen-Süd, A072006, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Markneukirchen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Markneukirchen, Stadt350440400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,97 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,73 Mio. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,30 Mio. EUR2023, 893 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer526 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,78 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.312Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.