Gemeinde Pausa-Mühltroff, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Pausa-Mühltroff, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Pausa-Mühltroff, Stadt liegt in Sachsen im Bereich Vogtlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.625Gemeindestatistik
  • Fläche64,13 km²amtlicher Bestand
  • Dichte72 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Pausa-Mühltroff, Stadt
Kreisschlüssel14523
Gemeindeschlüssel14523310
Regionalschlüssel145230310310
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Pausa/Vogtl.
Neumarkt 1
07952 Pausa-Mühltroff, Stadt
Bevölkerungsdichte72 Ew. je km²
Fläche64,13 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung63,89 km²
Einwohner4.625
davon weiblich2.356
davon männlich2.269
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036645Mühltroff
037432Pausa Vogtl

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Pausa-Mühltroff, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 636 m, weiterführend 636 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 636 m, weiterführend 636 m93
  • Digitale Infrastruktur9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,27 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 15,1 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.140 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 5.382 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Schleiz 14,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe31,5 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 14,0 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pausa-Mühltroff, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 531 aktive Einheiten, 15,0 MW Nettoleistung, Solar 371 / 5,2 MW; Wind 4 / 8,2 MW; Speicher 146 / 0,8 MW; Biomasse 6 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 845 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.666 Wohnungen, 1.669 Wohngebäude (Pausa-Mühltroff, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 90,6 m², 268 leerstehende Wohnungen (Pausa-Mühltroff, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 14,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schleiz, Schleiz, Hubschrauberlandeplatz, Schleiz, 10,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pausa (636 m); weiterführend: Oberschule Pausa (636 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,8 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mehltheuer, B 282, 3,7 km, 5.382 Kfz/Tag, 408 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.125 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.316 Kraftfahrzeuge insgesamt, 423 Krafträder, 394 Lkw (Pausa-Mühltroff, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 43,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 6,7 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda (FFH-Gebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 3,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Wisenta und Zeitera | Landschaftsschutzgebiet: Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 167 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Pausa-Mühltroff, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,6 Jahre (Pausa-Mühltroff, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.625 Einwohner (Stand 31.12.2024), -126 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur327 unter 10 Jahre (7,1 %), 1.539 ab 65 Jahre (33,3 %) (Pausa-Mühltroff, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pausa-Mühltroff, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (141 Zuzüge, 137 Fortzüge) (Pausa-Mühltroff, Stadt, 2024)
Sterbefälle72 Sterbefälle (Pausa-Mühltroff, Stadt, 2024)
Zensus 20224.751 Einwohner (Pausa-Mühltroff, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Schleiz, A009028, 14,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Pausa-Mühltroff, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pausa-Mühltroff, Stadt295460380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,25 Mio. EUR2023, 703 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,95 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,66 Mio. EUR2023, 1.224 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer373 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,13 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.237Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.