Gemeinde Groß Düben / Dźěwin

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Groß Düben / Dźěwin bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Groß Düben / Dźěwin liegt in Sachsen im Bereich Görlitz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.031Gemeindestatistik
  • Fläche15,07 km²amtlicher Bestand
  • Dichte68 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Groß Düben / Dźěwin
Kreisschlüssel14626
Gemeindeschlüssel14626120
Regionalschlüssel146265237120
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Groß Düben
Friedensstr. 83
02959 Groß Düben / Dźěwin
Bevölkerungsdichte68 Ew. je km²
Fläche15,07 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,03 km²
Einwohner1.031
davon weiblich491
davon männlich540
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03576Weisswasser
035773Schleife

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Groß Düben / Dźěwin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,2 km, 9.212 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,95 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -12. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km49
  • Digitale Infrastruktur56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt4,95 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1230
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 12,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 22,0 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 27.206 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.035 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,2 km, 9.212 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 15 / AS Roggosen 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe28,6 % Wald, 6,4 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 25,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Muskauer Park / Park Mużakowski liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 731 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 56,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Groß Düben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 161 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 114 / 1,2 MW; Speicher 43 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.035 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 581 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand505 Wohnungen, 379 Wohngebäude (Groß Düben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 84,9 %, Ø Wohnfläche 114,1 m², 35 leerstehende Wohnungen (Groß Düben / Dźěwin, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, überregionales Traumazentrum, Cottbus, 25,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weißwasser, Weißwasser / Oberlausitz, Hubschrauberlandeplatz, Weißwasser/O.L., 6,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Dr. Marja Grollmuß" Schleife (2,7 km); weiterführend: Oberschule "Dr. Marja Grollmuß" (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Birkhahn, B 97, 13,2 km, 9.212 Kfz/Tag, 1.209 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung754 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 122 Lkw (Groß Düben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 9,6 km
SchutzgebieteBfN: 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trebendorfer Abbaufeld (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altes Schleifer Teichgelände (Naturschutzgebiet, 2,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muskauer Faltenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Kromlau-Gablenzer Restseengebiet; Trebendorfer Abbaufeld
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,5 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 6,4 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Groß Düben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Groß Düben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.031 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -12, -11,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur95 unter 10 Jahre (9,2 %), 294 ab 65 Jahre (28,5 %) (Groß Düben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß Düben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (22 Zuzüge, 34 Fortzüge) (Groß Düben, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Groß Düben, 2024)
Zensus 20221.055 Einwohner (Groß Düben / Dźěwin, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 15 / AS Roggosen, A015006, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Groß Düben / Dźěwin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Groß Düben315435390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen146 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto133 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft743 Tsd. EUR2023, 721 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer440 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft286 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte189Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.