Gemeinde Großschönau

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Großschönau bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Großschönau liegt in Sachsen im Bereich Görlitz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.114Gemeindestatistik
  • Fläche23,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte215 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Großschönau
Kreisschlüssel14626
Gemeindeschlüssel14626140
Regionalschlüssel146265214140
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Großschönau
Hauptstr. 54
02779 Großschönau
Bevölkerungsdichte215 Ew. je km²
Fläche23,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung23,91 km²
Einwohner5.114
davon weiblich2.619
davon männlich2.495
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
035841Großschönau Sachs

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Großschönau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,7 km, 3.638 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,06 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +3342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 693 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 26.320 EUR/Ew., Steuerkraft 473 EUR/Ew., Einzelhandel 8.524 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 3.638 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Weißenberg 34,3 km42
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe25,7 % Wald, 1,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großschönau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 426 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 318 / 3,0 MW; Speicher 95 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 473 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.045 Wohnungen, 1.691 Wohngebäude (Großschönau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,06 €/m², Leerstandsquote 10,9 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 91,1 m², 347 leerstehende Wohnungen (Großschönau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau, lokales Traumazentrum, Zittau, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Zittau, Hubschrauberlandeplatz, Zittau, 11,1 km
SchulenGrundschule: Pestalozzi-Grundschule Großschönau (1,1 km); weiterführend: Pestalozzi-Oberschule Großschönau (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,9 Pkw-Min., Hausarzt 693 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zittau Nord (GÜG), B 178, 8,7 km, 3.638 Kfz/Tag, 650 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.400 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.206 Kraftfahrzeuge insgesamt, 389 Krafträder, 316 Lkw (Großschönau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Unitätsarchiv, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 15,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiet, 6,1 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 73,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zittauer Gebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lausche (Naturschutzgebiet, 4,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochlagen des Zittauer Gebirges | Landschaftsschutzgebiet: Mandautal; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer Gebirge | Naturschutzgebiet: Lausche | Vogelschutzgebiet: Zittauer Gebirge
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,7 %, Verkehr 5,0 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Großschönau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,6 Jahre (Großschönau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.114 Einwohner (Stand 31.12.2024), -120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +33, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur348 unter 10 Jahre (6,8 %), 1.868 ab 65 Jahre (36,5 %) (Großschönau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.816 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großschönau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (177 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Großschönau, 2024)
Sterbefälle102 Sterbefälle (Großschönau, 2024)
Zensus 20225.234 Einwohner (Großschönau, Abweichung zur Fortschreibung -34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Weißenberg, A004091, 34,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Großschönau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großschönau290410390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,32 Mio. EUR2023, 648 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer293 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.816Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.