Gemeinde Sohland a. Rotstein

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Sohland a. Rotstein bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Sohland a. Rotstein liegt in Sachsen im Bereich Görlitz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.387Gemeindestatistik
  • Fläche19,80 km²amtlicher Bestand
  • Dichte70 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sohland a. Rotstein
Kreisschlüssel14626
Gemeindeschlüssel14626540
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sohland a. Rotstein
Mittelhof 182
2894 Sohland
Bevölkerungsdichte70 Ew. je km²
Fläche19,80 km²
Einwohner1.387
davon weiblich675
davon männlich712
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
Kartenpositionaus Ortskoordinaten berechnet
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
035828Reichenbach OL

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Sohland a. Rotstein ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Nieder Seifersdorf 7,9 km. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 11,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

58/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt4,65 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-3.056 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,3 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 26.286 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 8.518 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 28.281 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Nieder Seifersdorf 7,9 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • GesundheitTraumazentrum 11,2 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 828 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 67,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Görlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 828 aktive Einheiten, 67,6 MW Nettoleistung, Solar 594 / 11,7 MW; Wind 28 / 54,5 MW; Speicher 202 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (PLZ-Gebiet 02894, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.286 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.518 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 833 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 12,2 %, Eigentümerquote 37,7 %, Ø Wohnfläche 83,9 m², 18.101 leerstehende Wohnungen (Görlitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 11,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reichenbach (2,8 km); weiterführend: Oberschule Reichenbach (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nieder Seifersdorf, A 4, 2,5 km, 28.281 Kfz/Tag, 9.434 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung143.700 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 181.276 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.484 Krafträder, 14.425 Lkw (Görlitz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 243.958 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3.056 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18.803 unter 10 Jahre (7,7 %), 77.681 ab 65 Jahre (31,8 %) (Görlitz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt88.265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Görlitz, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022247.014 Einwohner (Görlitz, Abweichung zur Fortschreibung -3.078, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Nieder Seifersdorf, A004092, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Sohland a. Rotstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sohland a. Rotstein———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft833 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft26.286 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.518 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte88.265Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.