Gemeinde Wiedemar

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wiedemar bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wiedemar liegt in Sachsen im Bereich Nordsachsen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.544Gemeindestatistik
  • Fläche95,54 km²amtlicher Bestand
  • Dichte58 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wiedemar
Kreisschlüssel14730
Gemeindeschlüssel14730340
Regionalschlüssel147300340340
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wiedemar
Schulstr. 2
04509 Wiedemar
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche95,54 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung92,91 km²
Einwohner5.544
davon weiblich2.680
davon männlich2.864
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
034202Delitzsch
034207Zwochau
034602Landsberg Sachs-Anh

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wiedemar ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 403 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 54.097 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 4,0 km61
  • Digitale Infrastruktur29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -1274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,3 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 4,4 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 27.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.139 EUR/Ew., Einzelhandel 7.662 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 54.097 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 55 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Messegelände 8,0 km72
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 22,6 km82
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe0,4 % Wald, 4,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 403 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 135 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiedemar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 916 aktive Einheiten, 53,2 MW Nettoleistung, Solar 627 / 31,5 MW; Wind 21 / 18,5 MW; Speicher 268 / 3,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.381 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.139 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.741 Wohnungen, 1.868 Wohngebäude (Wiedemar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 71,4 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 191 leerstehende Wohnungen (Wiedemar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch, lokales Traumazentrum, Delitzsch, 403 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04509 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Schkeuditz, Hubschrauberlandeplatz, Schkeuditz, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kyhna (1,9 km); weiterführend: Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gröbers, A 14, 1,4 km, 54.097 Kfz/Tag, 11.769 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 22,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.738 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.994 Kraftfahrzeuge insgesamt, 457 Krafträder, 512 Lkw (Wiedemar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit38 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 55 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Laubenganghaus, Dessau-Roßlau, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 34,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % Naturschutzgebiet, 23,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Werbeliner See (Naturschutzgebiet, 1,52 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Loberaue | Naturschutzgebiet: Werbeliner See | Vogelschutzgebiet: Agrarraum und Bergbaufolgelandschaft bei Delitzsch
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 0,4 %, Landwirtschaft 78,5 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 301 ha, Industrie/Gewerbe 210 ha (Wiedemar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Wiedemar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.544 Einwohner (Stand 31.12.2024), +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -12, -2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur504 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.296 ab 65 Jahre (23,4 %) (Wiedemar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.569 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiedemar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (261 Zuzüge, 273 Fortzüge) (Wiedemar, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Wiedemar, 2024)
Zensus 20225.502 Einwohner (Wiedemar, Abweichung zur Fortschreibung 71, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Messegelände, A014024, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wiedemar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiedemar390340390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,72 Mio. EUR2023, 1.032 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,21 Mio. EUR2023, 939 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,35 Mio. EUR2023, 1.687 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,11 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer556 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.381 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.569Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.