Gemeinde Oschersleben (Bode), Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Oschersleben (Bode), Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Oschersleben (Bode), Stadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Börde. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner18.859Gemeindestatistik
  • Fläche189,87 km²amtlicher Bestand
  • Dichte99 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Oschersleben (Bode), Stadt
Kreisschlüssel15083
Gemeindeschlüssel15083415
Regionalschlüssel150830415415
GemeindetypStadt
VerwaltungOschersleben (Bode)
Markt 1
39387 Oschersleben (Bode), Stadt
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche189,87 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung190,11 km²
Einwohner18.859
davon weiblich9.491
davon männlich9.368
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
039404Ausleben
039407Seehausen Börde
039408Hadmersleben
03949Oschersleben Bode

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Oschersleben (Bode), Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +237. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.485 € je Einwohner, Steuerkraft 629 € je Einwohner, Einzelhandel 8.210 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Eilsleben 18,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,6 km72
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+552 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +23794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 26.485 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 125 m, 7.041 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Eilsleben 18,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe7,7 % Wald, 1,1 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 18,6 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 182 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,9 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oschersleben (Bode), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.644 aktive Einheiten, 168,9 MW Nettoleistung, Solar 1.091 / 48,2 MW; Wind 45 / 114,2 MW; Speicher 478 / 2,7 MW; Biomasse 7 / 3,3 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.210 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 629 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.967 Wohnungen, 5.372 Wohngebäude (Oschersleben (Bode), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 10,0 %, Eigentümerquote 44,5 %, Ø Wohnfläche 83,2 m², 1.108 leerstehende Wohnungen (Oschersleben (Bode), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 18,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 182 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Bördeklinik, Oschersleben (Bode) (Ortsteil: Neindorf), Hubschrauberlandeplatz, Oschersleben (Bode), 5,9 km
SchulenGrundschule: Reitersteinschule Hornhausen - Grundschule - (1,3 km); weiterführend: Gymnasium Oschersleben (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oschersleben, B 246, 125 m, 7.041 Kfz/Tag, 463 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 38,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.865 Pkw, 576 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.509 Kraftfahrzeuge insgesamt, 851 Krafträder, 1.228 Lkw (Oschersleben (Bode), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 28,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiete, 32,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 5,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Großes Bruch bei Wulferstedt; Hohes Holz bei Eggenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen; Großes Bruch/Aueniederung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 333 ha, Industrie/Gewerbe 239 ha (Oschersleben (Bode), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Oschersleben (Bode), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.859 Einwohner (Stand 31.12.2024), +552 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +237, 12,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.568 unter 10 Jahre (8,3 %), 5.380 ab 65 Jahre (28,5 %) (Oschersleben (Bode), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.668 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oschersleben (Bode), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 237 (1.228 Zuzüge, 991 Fortzüge) (Oschersleben (Bode), Stadt, 2024)
Sterbefälle387 Sterbefälle (Oschersleben (Bode), Stadt, 2024)
Zensus 202218.307 Einwohner (Oschersleben (Bode), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.069, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Eilsleben, A002065, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Oschersleben (Bode), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oschersleben (Bode), Stadt350430430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,99 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,42 Mio. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,1 Mio. EUR2023, 853 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,51 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.210 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.668Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.